Pire : dans certains cas, trop épargner peut carrément vous appauvrir. Dans cet épisode, je démonte l’un des plus gros mythes financiers en France : l’obsession de l’épargne et la peur de l’investissement.

Parce qu’à force d’attendre “le bon moment”, de vouloir toujours plus sécuriser son argent ou de laisser dormir des dizaines de milliers d’euros sur des livrets, vous payez un coût invisible : le coût de l’inaction.

Au programme :

👉 Pourquoi l’épargne seule ne suffit plus aujourd’hui

👉 Le vrai coût de la peur du risque

👉 Combien vous perdez réellement à ne pas investir

👉 Pourquoi les Français sont culturellement frileux avec l’argent

👉 Comment commencer à investir intelligemment sans devenir trader crypto sur Telegram

👉 Et surtout : pourquoi votre tolérance au risque doit évoluer avec vos objectifs

Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨

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CHAPITRAGE

00:00:00 – Introduction

00:01:22 — Le piège de la sur-épargne

00:05:05 — Pourquoi le travail ne paye plus

00:06:00 — ETF, intérêts composés et enrichissement

00:10:05 — Conclusion

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Cette phrase paraît anodine. Mais financièrement, elle peut vous coûter extrêmement cher. Alors dans cet épisode, on parle d’un sujet inconfortable mais essentiel : la responsabilité financière. Pourquoi certaines personnes restent bloquées financièrement pendant des années ? Pourquoi notre premier réflexe est souvent d’accuser le système, l’inflation, l’État, les banques… plutôt que de reprendre du pouvoir sur notre situation ?

Attention : il ne s’agit pas de nier les injustices sociales ou les difficultés réelles. Mais tant que la solution est toujours “à l’extérieur”, vous vous retirez vous-même de l’équation.

Au programme :

👉 Pourquoi notre société fabrique des “enfants économiques”

👉 Le réflexe toxique du “ce n’est pas ma faute”

👉 Les deux visions opposées de la responsabilité selon Rousseau et Hobbes

👉 Pourquoi l’argent révèle notre rapport à l’effort, au temps et au contrôle

👉 Comment reprendre le pouvoir sans culpabiliser ?

👉 Et la roadmap des 6 niveaux de richesse pour sortir progressivement du mode survie

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CHAPITRAGE

00:00:00 — Introduction

00:00:57 — “Ce n’est pas ma faute” : la phrase qui vous bloque financièrement

00:05:04 — L’État providence et les “enfants économiques”

00:09:01 — Deux visions : Rousseau vs Hobbes appliqué à l’argent

00:11:22 — Reprendre le contrôle de sa trajectoire financière

00:12:50 — Conclusion

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Parce que plus vous comprenez comment investir, plus vous réduisez le capital nécessaire pour démarrer, le temps passé à chercher, les erreurs coûteuses, et surtout votre risque réel.

Bref, dans cet épisode, on démonte une croyance ultra répandue : “Il faut beaucoup d’argent pour investir.” La vérité ? Ce qu’il vous manque souvent, ce n’est pas du capital mais du savoir.

Au programme :

👉 Pourquoi la connaissance est le plus gros levier d’investissement

👉 Comment elle réduit concrètement votre besoin en cash

👉 Pourquoi elle diminue aussi votre risque d’investissement

👉 Le vrai coût de courir après toutes les opportunités sans expertise

👉 Pourquoi se spécialiser bat souvent la diversification

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Chapitrage

00:00:00 — Introduction

00:00:04 — Les 5 ressources nécessaires pour investir

00:01:27 — Le faux mythe du “combien faut-il pour investir ?”

00:03:19 — Connaissance vs perception du risque

00:05:35 — Faut-il se diversifier ou se spécialiser ?

00:08:04 — Conclusion

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Phrase brutale ? Oui. Mais aussi terriblement vraie.

Oui, dans cet épisode, je démonte une croyance très répandue : penser que l’épargne est optionnelle. Alors que c’est tout l’inverse. Parce que sans épargne le moindre imprévu devient une catastrophe, chaque dépense crée du stress, et construire un patrimoine devient impossible.

Je partage aussi mon propre électrochoc financier : comment je me suis retrouvée à 32 ans avec moins de 5 000€ de côté malgré un bon parcours, et les décisions radicales que j’ai dû prendre pour remettre mes finances à l’endroit.

Au programme :

👉 Pourquoi ne pas épargner = vivre au-dessus de ses moyens

👉 Le vrai coût psychologique de vivre “ric-rac”

👉 Pourquoi beaucoup refusent d’adapter leur niveau de vie

👉 Les sacrifices concrets parfois nécessaires pour reprendre le contrôle

👉 Pourquoi investir ne doit pas être “la cerise sur le gâteau” mais une priorité

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CHAPITRAGE

00:00:00 – Introduction

00:00:24 – Pourquoi couper les petites dépenses ne suffit pas

00:03:46 – Étape 1 : revoir ses gros postes de dépenses

00:06:09 – Le vrai levier : augmenter ses revenus

00:10:38 – Conclusion

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Quand on galère en fin de mois, on commence souvent par les mauvais leviers : supprimer quelques abonnements, vendre deux objets sur Vinted, faire des micro-économies…

Le problème ? Ces actions demandent de l’énergie pour un impact souvent dérisoire. Alors dans cet épisode, je t’explique pourquoi la plupart des gens abordent leurs finances à l’envers et surtout par quoi commencer si tu veux vraiment améliorer ta situation financière durablement.

Au programme :

👉 Pourquoi les petites économies ont un impact limité

👉 Le vrai problème des “compléments de revenus”

👉 Pourquoi ton logement est souvent le nerf de la guerre financier

👉 Le levier le plus puissant pour sortir de la galère : augmenter tes revenus

👉 Comment utiliser ton temps pour créer un effet de levier durable sur tes finances

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CHAPITRAGE

00:00:00 – Introduction

00:00:24 – Pourquoi couper les petites dépenses ne suffit pas

00:03:46 – Revoir ses gros postes de dépenses

00:06:09 – Le vrai levier : augmenter ses revenus

00:10:38 – Conclusion

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Dans cet épisode, on démonte un mythe qui fait vendre… mais qui fait surtout perdre du temps : la manifestation. Oui, ton mindset influence ta réalité mais ça ne remplacera jamais le passage à l’action

Alors au programme :

👉 Pourquoi tes croyances influencent réellement tes résultats

👉 Comment la “manifestation” est récupérée pour vendre du rêve

👉 Pourquoi le mindset seul ne sert à rien sans compétences ni action

👉 Comment éviter de tomber dans le piège du “tout est dans la tête”

👉 Et surtout, comment utiliser intelligemment cet outil pour avancer

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CHAPITRAGE

00:00:00 – Introduction

00:02:20 – Le lien entre croyances et réalité

00:05:10 – La dérive marketing de la manifestation

00:09:30 – Mon expérience personnelle avec la manifestation

00:15:55 – Conclusion

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Entre les clubs d’investissement, les plateformes et l’influence de shows comme Qui Veut Être Mon Associé ? on te vend l’idée que tu peux investir dans des startups et faire x10 facilement. Sauf que la réalité est beaucoup moins sexy.

Alors dans cet épisode, je démonte les idées reçues sur le private equity :

👉 Pourquoi les rendements sont souvent décevants malgré les promesses

👉 Le vrai problème des clubs d’investissement

👉 Pourquoi tu es dépendant d’un seul “winner” pour t’en sortir

👉 Les frais cachés qui détruisent ta performance

👉 Et surtout : pourquoi tu as très peu de chances de battre la bourse

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CHAPITRAGE

00:00:00 - Introduction

00:01:20 - Les 2 façons d’investir en private equity

00:03:10 - La réalité des performances

00:07:50 - Le piège psychologique : “je vais trouver le bon deal”

00:09:15 –-Conclusion

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Erreur classique. Et surtout… erreur qui te coûte cher. Eh non, les grandes villes ne sont pas du tout le meilleur investissement. C’est même souvent l’inverse. Pourquoi ? Parce que tu achètes 5 fois plus cher sans louer 5 fois plus cher. Et ça, c’est la base que 90 % des investisseurs ignorent.

Alors au programme de ce nouvel épisode :

👉 Pourquoi les petites et moyennes villes sont souvent bien plus rentables

👉 Le mythe du “risque locatif en province”

👉 Comment ton cerveau te manipule avec une fausse perception du risque

👉 Pourquoi les grandes villes ne sont plus forcément les meilleures pour faire des plus-values

👉 Et comment identifier les villes avec un vrai potentiel (et éviter les pièges)

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CHAPITRAGE

00:00:00 - Introduction

00:00:30 - Paris VS villes secondaires : le calcul qui change tout

00:06:10 - Les clichés sur les locataires en province

00:11:10 - Plus-value : pourquoi les grandes villes ne sont plus imbattables

00:14:20 - Comment choisir une ville avec du potentiel

00:15:00 - Conclusion

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Oui, tu as bien lu. Dans cet épisode, je démonte une croyance profondément ancrée donner de l’argent à ses enfants adultes, ce n’est pas toujours les aider, et c’est même, parfois, les affaiblir.

À travers l’histoire de deux sœurs je te montre une vérité dérangeante : trop d’aide peut tuer l’autonomie et trop de confort peut détruire la capacité à construire.

Au programme :

👉 Pourquoi l’aide financière régulière crée de la dépendance

👉 Le piège du “niveau de vie artificiel”

👉 La fameuse “dette invisible” qui détruit les relations

👉 Et surtout : comment aider intelligemment sans saboter l’avenir

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CHAPITRAGE

00:00:00 - Introduction

00:00:58 - L’histoire de Sarah et Alice

00:07:35 - Ce que dit la recherche (et ça pique)

00:11:08 - Les différents mécanismes qui se mettent en place

00:16:04 - Quand aider ses enfants financièrement ?

00:18:38 – Conclusion

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C’est LA question qui paralyse 90 % des gens. Entre la peur d’une crise, les souvenirs de 2008, l’inflation, les tensions géopolitiques… beaucoup préfèrent ne rien faire. Spoiler : c’est souvent la pire décision financière.

Aujourd’hui, on démonte une croyance tenace : “Il existe un bon moment pour investir”. Alors au programme :

👉 Pourquoi les rendements (8–10 %) incluent déjà les crises

👉 Pourquoi attendre “le bon moment” est une illusion

👉 La stratégie la plus simple (et la plus efficace) pour investir sans stress

👉 L’importance du long terme (et pourquoi le court terme te piège)

👉 Comment la diversification te protège, même en période de crise

👉 Les erreurs classiques qui ruinent les investisseurs débutants

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CHAPITRAGE

00:00:00 - Introduction

00:00:51 - Pourquoi les crises sont déjà intégrées dans la performance

00:01:40 - Le piège du “bon moment”

00:03:10 - La diversification : ton assurance anti-crise

00:04:55 - Les 3 règles pour investir sans paniquer

00:05:44 - Conclusion

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On nous vend de la “justice fiscale”. Mais en réalité est-ce qu’on ne détruit pas juste de la richesse au passage ? Dans cet épisode, je démonte un sujet brûlant : la fiscalité en France. Pas avec de l’idéologie. Avec du bon sens économique.

Au programme :

👉 Pourquoi certaines taxes rapportent moins qu’avant

👉 Comment des décisions politiques peuvent appauvrir l’État au lieu de l’enrichir

👉 Pourquoi le débat public est complètement biaisé par l’idéologie

👉 Et surtout : pourquoi personne ne parle d’efficacité économique ?

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CHAPITRAGE

00:00:00 - Introduction

00:00:30 - Le vrai rôle des impôts (et pourquoi on l’a oublié)

00:01:30 - L’exemple qui pique : Porsche vs Dacia

00:03:30 - Le piège du malus écologique

00:05:00 - Le vrai problème : ceux qui votent ne comprennent pas

00:05:40 - Conclusion

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Spoiler : si ta réponse c’est “je sécurise tout”, t’es probablement en train de freiner ton enrichissement.

Dans cet épisode, on démonte une idée reçue qui fait perdre des années à des milliers de personnes : vouloir trop sécuriser son argent au lieu de le faire travailler. Parce que non, quand t’as peu de capital, jouer la sécurité n’est pas forcément la meilleure stratégie.

Au programme :

👉 Combien garder en épargne de précaution (et pourquoi tu en gardes sûrement trop)

👉 Pourquoi ton niveau d’ambition change totalement ta stratégie

👉 Les erreurs classiques quand on démarre avec “seulement” 10 000 €

👉 Les stratégies pour multiplier rapidement ton capital (oui, rapidement)

👉 Et à l’inverse, les options plus lentes mais plus passives

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CHAPITRAGE

00:00:00 - Introduction

00:01:08 - Pourquoi les Français gardent trop d’épargne (et se freinent)

00:02:53 - Combien garder en épargne de précaution (vraiment)

00:03:59 - Construire vs sécuriser : l’erreur qui te coûte des années

00:06:20 - Stratégies “banquier” : multiplier ton capital rapidement

00:12:31 - Ce que je ferais concrètement avec 10 000 €

00:14:18 - Le vrai sujet : prendre des risques… intelligemment

00:14:49 - Conclusion

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Et là, la question qui paraît simple : “J’en fais quoi ?”

Sauf que non. Ce n’est PAS simple. Parce qu’un héritage, ce n’est pas un investissement. C’est un cocktail explosif de deuil, de loyauté familiale… et de très mauvaises décisions financières.

Dans cet épisode, on va casser un mythe très répandu. Non, garder un bien hérité pour le louer n’est pas une bonne idée. Et non, rester en indivision pour “préserver la famille” n’est pas neutre. Au contraire. Ça peut vous coûter des années… et beaucoup d’argent.

Alors au programme :

👉 Pourquoi un héritage vous paralyse (et pourquoi c’est normal)

👉 Les 3 réactions qui vous font perdre du temps et du cash

👉 Pourquoi transformer un bien hérité en investissement locatif est souvent une erreur

👉 Le vrai calcul que PERSONNE ne fait (et qui change tout)

👉 Le piège de l’indivision qui détruit les familles en silence

👉 Et surtout : comment prendre une décision rationnelle dans un moment émotionnel

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CHAPITRAGE

00:00:00 - Introduction

00:02:06 – Les 3 contextes d’héritage

00:07:03 – L’héritage en France : les chiffres qui piquent

00:09:08 – Calcul réel d’un bien hérité

00:15:29 – Le problème de l’indivision

00:18:24 – Parler d’argent pour sauver les relations

00:20:11 – Conclusion

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On t’a vendu un mensonge.

Les diplômes ne garantissent plus rien, les compétences valent bien plus que les CV et l’école est déjà en retard sur le monde réel.

Dans cet épisode, je te parle de mon propre parcours (Sciences Po, carrière, recrutement) et surtout de ce que je vois aujourd’hui côté entreprise : des candidats diplômés mais inutiles, des compétences clés introuvables même à prix d’or et un système éducatif complètement dépassé. Mais surtout, je t’explique ce qui crée vraiment de la valeur (et donc du revenu) aujourd’hui.

Au programme :

👉 Pourquoi l’école est en train de devenir obsolète

👉 Le vrai problème derrière le chômage des jeunes

👉 Pourquoi certaines compétences valent 5x le marché

👉 Comment choisir une carrière qui paie (vraiment)

👉 Pourquoi l’éducation financière change une vie

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CHAPITRAGE

00:00:00 - Introduction

00:01:30 - Le décalage énorme entre école et entreprise

00:04:00 - Compétences VS industrie : le combo qui fait exploser tes revenus

00:08:15 - Apprendre en dehors du système

00:11:20 - Ce que je veux vraiment pour mon enfant

00:14:10 — Conclusion

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Eh non, tu n’as quasiment aucune chance de gagner au casino. Et ce n’est pas à cause des maths et des probabilités mais à cause de toi.

Oui, toi. Parce que le vrai piège, ce n’est pas la roulette. C’est ton cerveau.

Au programme de cet épisode :

👉 Pourquoi gagner trop tôt est le meilleur moyen de tout reperdre

👉 Pourquoi tu joues jusqu’à perdre (et pas jusqu’à gagner)

👉 Pourquoi le casino est une expérience… et pas un investissement

👉 Et surtout : pourquoi certains placements (coucou le private equity mal maîtrisé) sont parfois encore plus risqués qu’un casino

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CHAPITRAGE

00:00:00 - Introduction

00:00:28 - L’expérience Vegas : le piège des mises élevées

00:01:44 - Pourquoi gagner trop vite est une mauvaise nouvelle

00:03:59 - Casino VS investissement

00:05:06 - Le vrai facteur de risque : ta psychologie

00:06:00 - Conclusion

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Après être tombée sur une déclaration choc de la PDG de Nexity affirmant que l’immobilier locatif n’est plus rentable, j’ai voulu vérifier par moi-même. Alors j’ai fait les calculs.

Frais de notaire, frais d’agence, taxe foncière, crédit, fiscalité sur la plus-value…

Résultat : dans beaucoup de cas, pour simplement rentrer dans ses frais, il faudrait revendre son bien 70 % à 120 % plus cher quelques années plus tard. Autant dire que ça n’arrive presque jamais.

Alors la vraie question devient :

👉 Est-ce que l’investissement immobilier est encore une bonne idée aujourd’hui ?

Dans cet épisode, je décortique les chiffres et j’explique :

👉 Pourquoi la majorité des investissements immobiliers sont structurellement peu rentables

👉 Le rôle destructeur des frais et de la fiscalité sur la rentabilité

👉 Pourquoi compter sur la plus-value à la revente est souvent une illusion

👉 Les deux seules stratégies immobilières qui peuvent encore vraiment fonctionner aujourd’hui

👉 Et pourquoi certains investissements boursiers peuvent finalement être plus intéressants que l’immobilier classique

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CHAPITRAGE

00:00:00 - Introduction

00:01:34 - Les vrais coûts de l’immobilier

00:04:10 - Combien faut-il revendre pour simplement rentrer dans ses frais ?

00:09:20 - Pourquoi la plupart des investissements immobiliers perdent de l’argent

00:11:12 - Les villes secondaires : là où la rentabilité existe encore

00:15:34 - Conclusion

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Dans cet épisode, on s’attaque à un sujet explosif : le modèle social français. Un système qui protège, redistribue… mais qui pose aussi une question taboue : que se passe-t-il quand ceux qui financent le système commencent à se lasser ?

Aujourd’hui, une minorité de contribuables finance une grande partie des dépenses publiques, tandis que la majorité bénéficie des mêmes services. Santé, infrastructures, éducation… tout le monde en profite, mais tout le monde ne contribue pas au même niveau. Alors forcément, une tension apparaît.

Dans cet épisode, on met les pieds dans le plat :

👉 Pourquoi le modèle français peut décourager ceux qui créent de la richesse

👉 Pourquoi de plus en plus de gens se demandent si ça vaut encore le coup de “réussir”

👉 La différence fondamentale entre le modèle français et le modèle américain

👉 Et surtout : pourquoi ce système devient politiquement presque impossible à réformer ?

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CHAPITRAGE

00:00:00 - Introduction

00:01:15 - Le principe du modèle social français

00:03:07 - Le modèle américain : l’autre extrême

00:04:47 - Le système français fonctionne-t-il encore ?

00:08:41 - Conclusion

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En 2019, je me retrouve à 32 ans, diplômée de Sciences Po, avec moins de 5 000 € sur mes comptes et de retour chez mes parents. Mon premier réflexe ? Faire des économies. Arrêter les Starbucks. Revendre des trucs. Optimiser chaque dépense.

Résultat ?

200 ou 300 € de côté par-ci par-là. 2 400 € par an au mieux. Autant dire : rien qui change une vie. J’ai compris une chose fondamentale : Il y a une limite à ce que tu peux économiser mais il n’y a (quasi) aucune limite à ce que tu peux gagner.

Alors au programme de cet épisode :

👉 Pourquoi les micro-économies ne créeront jamais un patrimoine

👉 Le piège des “petits compléments de revenus” qui te font perdre du temps

👉 Comment multiplier ton revenu dans ton métier actuel (oui, même si tu fais du ménage ou de la compta)

👉 Le pouvoir sous-estimé des compétences rares

👉 Pourquoi l’éducation financière est un actif à intérêts composés

👉 Comment utiliser tes “20 minutes perdues” pour créer un vrai effet levier

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CHAPITRAGE

00:00:00 – Introduction

00:01:00 – Fauchée à 32 ans

00:03:15 – Le vrai coût caché de ton “petit complément de revenu”

00:06:00 – Premier levier : maximiser ton revenu actuel

00:11:10 – Deuxième levier : l’éducation financière

00:14:30 – Conclusion

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AKA, la phhrase préférée des investisseurs… qui n’investissent jamais ! Parce que non, le taux d’emprunt n’est PAS le critère le plus important quand tu investis en immobilier.

Tu as bien entendu. Pendant que tout le monde panique sur les 3,5 %, 4 % ou 4,5 %, les vrais investisseurs, eux, négocient les prix, sécurisent leurs deals et préparent déjà le refinancement de demain. On parle ici de stratégie. Pas d’émotion.

Alors au programme de cet épisode :

👉 Pourquoi les taux élevés créent des opportunités

👉 Pourquoi attendre la baisse des taux peut te coûter très cher

👉 Ce que tu dois VRAIMENT négocier avec ta banque

👉 L’impact du niveau d’apport sur ta rentabilité

👉 Pourquoi la durée d’emprunt peut booster ton cashflow

👉 Comment utiliser les différés de remboursement pour te créer un matelas de sécurité

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CHAPITRAGE

00:00:00 – Introduction

00:01:10 – Hausse des taux = baisse des prix : comprendre le cycle

00:02:55 – Le piège d’attendre la baisse des taux

00:04:23 – Le vrai levier n°1 : le niveau d’apport

00:05:13 – Le levier n°2 : la durée d’emprunt

00:05:58 – Le levier n°3 : le différé de remboursement

00:09:04 – Conclusion

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Ça paraît absurde ? C’est pourtant statistiquement banal.

Des gagnants du loto qui terminent endettés. Des sportifs millionnaires ruinés en moins de 5 ans. Des artistes qui gagnent des fortunes et déposent le bilan quelques années plus tard.

Dans cet épisode, on démonte un mythe dangereux, avoir beaucoup d’argent ne fait pas de vous quelqu’un de riche.

Au programme :

👉 L’explosion de l’entourage quand l’argent arrive

👉 Le piège du train de vie qui s’emballe

👉 La confusion fatale entre stock et flux

👉 L’analphabétisme financier (et pourquoi il ne concerne pas que “les autres”)

👉 La checklist anti-ruine à appliquer le jour où l’argent arrive

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CHAPITRAGE

00:00:00 – Introduction

00:02:00 – Gagnants du loto : de millionnaire à ruiné

00:05:45 – Le premier piège : l’explosion de l’entourage

00:09:45 – Sportifs millionnaires : pourquoi 60% finissent en difficulté

00:14:50 – Train de vie : quand vos dépenses deviennent votre prison

00:18:00 – Stock vs Flux : l’erreur fatale

00:21:30 – Analphabétisme financier : le vrai problème

00:24:00 – Check-list anti-ruine (les 5 principes essentiels)

00:26:30 – Conclusion

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Moins de frais. Plus accessibles. Et c’est une excellente nouvelle pour l’éducation financière. Sauf qu’on a commencé à les vendre comme LA solution pour s’enrichir. Alors que ce n’est pas aussi simple que ça. Ça se saurait !

Dans cet épisode, je démonte donc une idée devenue quasi sacrée : “Il suffit d’investir tous les mois en ETF et d’attendre.” Oui, les intérêts composés existent. Oui, les ETF répliquant les indices sont statistiquement performants sur le long terme. Mais non, ça ne suffit plus.

Au programme, on parle :

👉 Du mythe du “lazy investing”

👉 Pourquoi la bourse reste lente (ETF ou pas ETF)

👉 Du piège entre “argent facile” et “attente éternelle”

👉 Et surtout : pourquoi les ETF peuvent être ton meilleur allié… ou ton excuse pour ne jamais aller plus loin

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CHAPITRAGE

00:00:00 – Introduction

00:01:17 – Investir est 70% moins efficace qu’avant

00:02:35 – Le mythe du “je place et j’attends”

00:04:04 – Pourquoi les ETF performent vraiment

00:07:47 – Le vrai danger : devenir un investisseur feignant

00:08:11 – Conclusion

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On nous a vendu le même plan depuis 40 ans : mets 10 à 15 % de ton salaire de côté, place-le sur des supports “peu risqués”, et laisse les intérêts composés faire le travail. Spoiler : ça ne marche plus comme avant.

Dans les années 70, cette stratégie pouvait générer près de 500 000 € sur une carrière.

Aujourd’hui ? À peine 150 000 €. 70 % d’efficacité en moins.

Bref, dans cet épisode, je t’explique :

👉 Pourquoi la stratégie “épargne + placements tranquilles” est devenue structurellement inefficace

👉 Pourquoi compter uniquement sur ton salaire est une illusion dangereuse

👉 Ce que les chiffres disent vraiment sur l’évolution des rendements

👉 Pourquoi l’investissement doit devenir un levier stratégique, pas un simple complément

👉 Et surtout : comment repenser ta trajectoire financière dans le monde d’aujourd’hui

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CHAPITRAGE

00:00:00 – Introduction

00:02:35 – Les rendements d’hier vs aujourd’hui

00:06:03 – La stagnation salariale et ses conséquences

00:08:39 – Pourquoi il faut repenser l’investissement aujourd’hui

00:09:50 – Conclusion

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Tu touches des loyers, tu ne gères rien, tu diversifies… et tu dors tranquille. Vraiment ? Parce que, spoiler : Ce n’est pas parce que c’est “de la pierre” que c’est sécurisant.

Alors dans cet épisode, on démonte le mythe. En 2022, beaucoup d’investisseurs ont découvert la réalité de la SCPI : des parts décotées de -10 à -30 %, des rendements qui n’augmentent pas, des actifs achetés au pire moment et une dépendance totale à la qualité du gérant.

Au programme, on parle donc :

👉 Du vrai fonctionnement d’une SCPI

👉 Des rendements réels (5–6 % pour les meilleures, 3–4 % pour les pires)

👉 Du risque caché derrière la “diversification immobilière”

👉 De l’illusion de l’effet de levier bancaire

👉 De la comparaison avec des ETF

👉 Et de pourquoi je préfère largement la bourse ou l’immobilier classique

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CHAPITRAGE

00:00:00 – Introduction

00:00:35 – Le fonctionnement d’une SCPI

00:02:28 – Analyse du risque

00:07:03 – Effet de levier et crédit

00:09:42 – SCPI vs immobilier direct

00:11:08 – Conclusion

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Depuis que “Qui veut être mon associé ?” a débarqué en prime time, le private equity est devenu sexy. Des investisseurs charismatiques comme Anthony Bourbon, Éric Larchevêque ou Jean-Pierre Nadir injectent des centaines de milliers d’euros dans des startups sous nos yeux. Et derrière, ils lancent leurs clubs d’investissement.

Résultat : des milliers de particuliers veulent, eux aussi, investir dans des boîtes non cotées.

Mais la vraie question, c’est celle que personne ne pose vraiment :

👉 Est-ce vraiment une bonne idée pour votre argent ? 👉 Est-ce que le private equity grand public surperforme vraiment la Bourse ? 👉 Et surtout… à quel prix (et à quel risque) ?

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CHAPITRAGE

00:00:00 – Introduction

00:02:05 – Pourquoi le private equity est devenu sexy

00:07:10 – Les 3 façons d’investir : love money, clubs, fonds

00:11:30 – La réalité des performances des fonds (les vrais chiffres)

00:19:20 – Simulation concrète : combien vous gagnez vraiment

00:27:10 – Private equity vs Bourse (MSCI World, CAC 40)

00:29:30 – Private equity vs Immobilier (TRI & effet de levier)

00:36:20 – Simulation après frais : la claque

00:42:30 – Conclusion

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Cette phrase, tu l’as surement entendue mille fois. Alors dans cet épisode, on démonte un des plus gros mythes de l’immobilier : acheter sa résidence principale serait toujours une bonne décision financière.

Alors que spoiler : non. Pas toujours. Et parfois, c’est même une très mauvaise idée.

Au programme du jour :

👉 Pourquoi en dessous de 5 ans de détention, acheter est presque toujours perdant

👉 Les vrais coûts cachés de la propriété que personne n’intègre dans ses calculs

👉 Être locataire peut te permettre d’investir mieux ailleurs (et gagner plus)

👉 Le sweet spot immobilier : à partir de quand acheter commence vraiment à avoir du sens

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CHAPITRAGE

00:00:00 – Introduction

00:00:24 – Le vrai coût caché de devenir propriétaire

02:00 – Acheter ou louer ?

04:13 – Le différentiel loyer / crédit : le vrai jackpot

05:01 – Le sweet spot immobilier : quand acheter commence à avoir du sens

06:13 – Conclusion

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C’est un faux bon conseil. Un mauvais signal. Et parfois… le début de la fin.

Aujourd’hui, on démonte une croyance ultra répandue dans les couples : “L’argent crée des conflits, donc mieux vaut investir chacun de son côté.”

Spoiler : ce n’est pas une stratégie financière. C’est une stratégie d’évitement.

L’investissement, ce n’est pas juste du rendement ou du risque. C’est une vision de l’avenir, une projection, une manière de dire “voilà où on veut aller ensemble.”

Alors au programme :

👉 Pourquoi les désaccords financiers sont normaux (et même sains)

👉 En quoi investir séparément cache souvent un problème plus profond

👉 Le vrai rôle de l’argent dans un couple (non, ce n’est pas “juste du cash”)

👉 Et comment transformer les tensions financières en conversations… riches

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CHAPITRAGE

00:00:00 – Introduction

00:01:10 – Argent et couple

00:04:10 – L’argent comme outil de vision commune

00:06:45 – L’exemple des vacances : le faux débat

00:09:45 – Investir séparément : stratégie ou symptôme ?

00:12:30 – Les rares exceptions où investir seul peut se justifier

00:14:10 – Argent tabou : un énorme red flag

00:15:30 – Conclusion

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Alors dans cet épisode, je vous propose une analyse sans caricature du film Gourou, incarné par Pierre Niney, et surtout une réflexion de fond sur le business en ligne, les formations, le coaching et l’argent.

Pas une critique ciné. Mais une lecture lucide d’une industrie que je connais de l’intérieur. Au programme :

👉 Pourquoi le monde de l’infoprenariat dérange autant ?

👉 Peut-on aider, transmettre et transformer sans diplôme ?

👉 Où est la frontière entre marketing, manipulation… et arnaque ?

👉 Le fameux “quand on veut, on peut” : motivation saine ou positivité toxique ?

👉 Et surtout : est-ce que les formations en ligne fonctionnent vraiment ?

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CHAPITRAGE

00:00:00 – Introduction

00:01:00 – Le film Gourou : une critique finalement très consensuelle

00:05:00 – Faut-il un diplôme pour aider et transmettre ?

00:13:10 – “Quand on veut, on peut” : mythe ou responsabilité ?

00:16:50 – Marketing, manipulation ou arnaque ?

00:20:15 – Est-ce que les formations en ligne fonctionnent vraiment ?

00:24:55 – Conclusion

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Alors que s’endetter, fait toujours assez peur. Pourtant, s’endetter intelligemment, c’est enrichissant. Et non, ce n’est pas la même chose. Bref, dans cet épisode, on démonte une croyance bien ancrée : « le crédit, c’est dangereux ».

Spoiler : le vrai danger, c’est surtout de ne pas comprendre à quoi il sert.

Au programme :

👉 Acheter un investissement cash ou utiliser la dette ?

👉 Pourquoi un crédit peut multiplier ton rendement… même avec peu d’argent ?

👉 Pourquoi financer une voiture, un mariage ou des vacances à crédit est une hérésie financière ?

👉 Et dans quels cas (rares) payer cash peut avoir du sens ?

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CHAPITRAGE

00:00:00 – Introduction

00:00:28 – Crédit vs cash : la règle (presque) universelle

00:02:06 – L’effet de levier expliqué simplement

00:04:08 – Dette intelligente vs dette stupide

00:07:09 – Résidence principale : acheter cash ou à crédit ?

00:08:36 – Intérêts composés : payer un loyer ou faire fructifier son capital ?

00:09:05 – Conclusion

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Les parkings et garages, c’est l’investissement immobilier le plus sous-coté du marché… et pourtant, il coche presque toutes les cases : peu de gestion, peu de charges, peu d’impayés, un rendement correct et quasi aucune prise de tête !

Alors dans cet épisode, on démonte les fantasmes et on parle stratégie réelle, pas théorie Instagram. Au programme :

👉 Pourquoi le parking est souvent plus rentable qu’un ETF

👉 Pourquoi ça s’autofinance facilement (sans effort d’épargne)

👉 Comment booster le rendement légalement (découpe, motards, box…)

👉 Pourquoi acheter 1 seul parking ne sert (presque) à rien

👉 Et surtout : l’erreur que 90 % des investisseurs font… acheter cash au lieu d’utiliser le crédit

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CHAPITRAGE

00:00:00 – Introduction

00:00:30 – Pourquoi les investisseurs aiment les parkings

00:02:10 – Autofinancement et réalité du cash-flow

00:03:45 – Parkings, garages, caves : même logique d’investissement

00:04:25 – L’erreur fatale : acheter cash

00:04:45 – Conclusion

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Airbnb serait le grand méchant loup responsable de la crise du logement. Les investisseurs seraient des rapaces sans morale. Et si tout ça… était surtout un énorme raccourci intellectuel ?

Dans cet épisode, je démonte chiffres à l’appui l’un des mythes les plus populaires (et les plus pratiques politiquement) autour de l’immobilier : “Airbnb vole les logements des Français.”

Au programme :

👉 Airbnb représente moins de 2 % du parc immobilier français

👉 Les millions de logements vacants dont personne ne parle

👉 Pourquoi on ne construit plus assez de logements en France

👉 Comment les réglementations, la fiscalité et la peur du risque font fuir les investisseurs

👉 Le rôle (souvent ignoré) des investisseurs dans la rénovation et la revalorisation du patrimoine immobilier

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CHAPITRAGE

00:00:00 – Introduction

00:01:30 – Les chiffres que personne ne regarde

00:02:30 – Airbnb pèse-t-il vraiment dans la crise du logement ?

00:04:45 – Pourquoi on ne construit plus assez de logements

00:05:40 – L’immobilier n’est plus attractif pour les investisseurs

00:11:50 – Conclusion

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Et pourtant… c’est exactement ce que font encore la majorité des Français.

Alors il était temps, dans cet épisode, que je démonte sans langue de bois l’un des plus grands mythes de l’éducation financière : “La banque sait gérer ton argent mieux que toi.”

Parce que spoiler : non. PAS DU TOUT.

Les banques sont très fortes pour prêter de l’argent. Mais quand il s’agit de faire fructifier ton épargne, c’est une autre histoire… Au programme de cet épisode :

👉 Pourquoi les produits bancaires (assurance-vie, fonds maison, SCPI, etc.) sont souvent de mauvais placements

👉 La vérité sur les frais cachés qui plombent ta performance sans que tu t’en rendes compte

👉 ETF vs fonds classiques : pourquoi les banques détestent ce qui te rapporte vraiment

👉 Le conflit d’intérêt des conseillers bancaires (et pourquoi leur conseil est souvent biaisé)

👉 Une anecdote très concrète sur un prêt immobilier conditionné à un mauvais placement

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CHAPITRAGE

00:00:00 – Introduction

00:00:35 – Les banques : bonnes pour prêter, nulles pour investir

00:03:36 – ETF vs fonds classiques : le match truqué

00:04:28 – Pourquoi les banques innovent (très) lentement

00:06:33 – Ce que les banques devraient améliorer (vraiment)

00:09:04 – Cas réel : un prêt immobilier contre un mauvais placement

00:12:01 – Conclusion & appel à l’action

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Parfait.

Mais si tu la prends en leasing, tu viens peut-être de flinguer 3 ans de ta vie financière.

Dans cet épisode, on démonte sans langue de bois l’un des plus grands pièges de la classe moyenne le leasing auto, vendu comme “accessible”, “intelligent” et “flexible”… alors qu’il plombe ton endettement, réduit ta capacité d’emprunt et t’empêche d’investir.

Au programme :

👉 Pourquoi le leasing te pousse à acheter plus cher que ce que tu peux vraiment te permettre

👉 Comment une simple mensualité peut te faire perdre 10 points d’endettement

👉 Pourquoi la banque s’en fiche que “ce ne soit pas un crédit”

👉 Le coût d’opportunité énorme que personne ne t’explique

👉 Et surtout : quoi faire à la place si tu veux t’enrichir (vraiment)

Spoiler : Si tu n’as pas les moyens d’acheter la voiture que tu veux cash, c’est probablement que tu n’as pas les moyens de cette voiture, point.

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CHAPITRAGE

00:00:00 – Introduction

00:00:16 – Le vrai problème du leasing :

00:01:09 – Comment le leasing détruit ta capacité d’emprunt immobilier

00:03:52 – Le vrai coût du leasing : 3 ans de liberté financière perdus

00:05:49 – Quelle alternative si tu as vraiment besoin d’une voiture ?

00:09:25 – Conclusion

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On applaudit les sacs Louis Vuitton dans les aéroports. On célèbre nos champions, nos startups, nos fleurons industriels. Mais dès qu’on parle de fortune, l’ambiance se glace.

Alors dans cet épisode, je démonte une à une les grandes contradictions françaises face à l’argent et à la réussite :

👉 Pourquoi la richesse reste moralement suspecte en France

👉 D’où vient ce vieux réflexe de “faire payer les riches”

👉 Pourquoi on confond sans cesse risque et rente

👉 En quoi la fiscalité devient un outil moral… au lieu d’un outil économique

👉 Et surtout : pourquoi détester les riches finit par nous appauvrir collectivement

⚠️ Avertissement : Ici, on ne tape pas sur les riches. On défend la richesse utile, celle qui prend des risques, crée des emplois, finance le modèle social… et qu’on adore critiquer sans la comprendre.

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CHAPITRAGE

00:00:00 – Introduction

00:01:02 - “Les riches votent” : quand la réussite devient suspecte

00:03:08 - 1789 : la naissance de la haine française de la richesse

00:07:36 - Qui sont vraiment les riches que l’on critique ?

00:18:05 - Les Français épargnent beaucoup… mais investissent très peu

00:23:06 - Taxe Zucman : morale populaire vs efficacité économique

00:29:35 - Rente ou risque ? La confusion qui détruit l’investissement

00:33:22 - Conclusion

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Depuis des années, on vous répète qu’il faut éviter le risque, sécuriser à tout prix, protéger chaque euro… Résultat ? Des livrets pleins, des ambitions vides, et des objectifs de vie jamais atteints.

Dans cet épisode, je démonte l’obsession française du “zéro risque” et j’explique pourquoi c’est exactement l’inverse qu’il faut faire si vous voulez vraiment construire un patrimoine.

Au programme :

👉 Pourquoi adapter vos investissements à votre aversion au risque est une erreur fondamentale

👉 Le lien direct entre objectifs de vie (retraite anticipée, liberté, indépendance) et prise de risque assumée

👉 Comment faire évoluer intelligemment votre rapport au risque

👉 La méthode pour vous exposer progressivement au risque sans mettre en danger votre avenir

👉 Ma philosophie d’investissement “à contre-courant” : prendre plus de risques quand on est jeune… et lever le pied ensuite

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CHAPITRAGE

00:00:00 – Introduction

00:01:26 – L’obsession française du risque : le vrai problème

00:02:17 – Pourquoi adapter ses investissements à son profil de risque est une erreur

00:04:44 – Ce qui vous empêche vraiment de prendre des risques

00:08:03 – Crypto, immo, investissements “inconfortables” : par où commencer

00:08:55 – Apprivoiser le risque avant d’investir (visites, terrain, répétition)

00:10:05 – Le “Riverside Investing” : faire exactement l’inverse de la finance classique

00:11:05 – Conclusion

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L’argent n’est pas le problème numéro 1 des couples. C’est le fait de ne PAS en parler qui l’est. Alors dans cet épisode je voulais démonter un tabou majeur : les couples ensemble depuis 10, 15, 20 ans qui ne connaissent ni les revenus, ni l’épargne, ni le patrimoine de l’autre et qui découvrent tout… le jour du divorce ou du drame. Et spoiler : c’est une bombe à retardement.

Alors au programme :

👉 Les 4 piliers indispensables pour avoir des conversations d’argent saines en couple

👉 Pourquoi éviter les sujets qui fâchent est la mort lente du couple

👉 Comment gérer les conflits entre profils dépensiers vs épargnants

👉 Argent, solidarité, patrimoine : à qui appartient quoi, vraiment ?

👉 Quand, comment et à quelle fréquence parler d’argent sans exploser

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CHAPITRAGE

00:00:00 - Introduction

00:00:13 - Pourquoi tant de couples ne parlent jamais d’argent

00:02:54 - Pilier n°1 : ne jamais laisser l’autre éviter le sujet

00:05:05 - Pilier n°2 : oser dire ce qui est difficile à dire

00:06:54 - Pilier n°3 : savoir recevoir une conversation difficile

00:09:19 - Pilier n°4 : toujours terminer par une décision

00:10:34 - Quand et à quelle fréquence parler d’argent en couple

00:11:00 - Conclusion

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Et particulièrement sur cette idée absurde selon laquelle “un investissement immobilier devient intéressant quand le crédit est remboursé”.

Parce que, spoiler : c’est exactement l’inverse.

Alors dans cet épisode, je démonte l’un des plus gros biais mentaux des investisseurs particuliers. À partir d’un exemple simple (un bien à 200 000 € loué 800 €), je vous montre pourquoi :

👉 rembourser son crédit n’est, certes, pas un enrichissement visible… mais est le meilleur levier d’enrichissement en immobilier,

👉 garder un bien trop longtemps plombe votre rendement,

👉 et pourquoi l’immobilier sans effet de levier est une très mauvaise idée.

On parle cash, rendement du capital, arbitrage, comparaison avec la bourse et placements garantis.

Pas de jargon. Pas de fantasmes. Des chiffres.

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CHAPITRAGE

00:00:00 - Introduction

00:00:52 – Le mythe n°1 : “L’immobilier devient intéressant une fois le crédit remboursé”

00:03:55 – Étude de cas : un bien à 200 000 € loué 800 €

00:06:24 – Immobilier ou placements garantis : le mauvais arbitrage

00:07:37 – Quand faut-il vendre un bien immobilier ?

00:10:14 – Comprendre l’effet de levier (ou comprendre 90 % de l’investissement)

00:10:34 – Conclusion

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Chaque fin d’année, on fait des bilans.

Et dans cet épisode spontané, je vous ouvre les coulisses réelles de l’année 2025 :

le business, l’argent, les investissements… mais aussi la fatigue, les doutes, les choix qui coûtent cher et ceux qui changent une trajectoire de vie.

Au programme :

👉 Comment Richissime est passé de 700 000 € à 4,7 millions € de chiffre d’affaires en un an

👉 Pourquoi on a volontairement ralenti (voire mis en pause) l’immobilier

👉 Les investissements qui ont réellement créé de la valeur… et ceux qui ont déçu

👉 Les décisions business qui ont fait peur (et pourquoi on les referait)

👉 Ce que l’argent a simplifié dans notre vie… et ce qu’il n’a pas réglé

👉 Et pourquoi certaines stratégies d’investissement ne sont plus du tout pertinentes aujourd’hui

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CHAPITRAGE

00:00:00 - Introduction

00:02:40 – Déménagement à Dubaï et changements personnels

00:05:28 – Croissance du business et effectifs

00:13:27 – Gestion d’équipe et abandon des lancements

00:21:37 – Argent, liberté et impact sur notre vie

00:29:51 – Risques financiers et décisions business

00:41:23 – Ce qui est montré ou caché publiquement

00:44:36 – Argent et liberté

00:50:40 – Satiété financière et nouvelles priorités

00:53:56 – Conclusion

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Soyons honnêtes deux secondes : ça n’existe pas.

Alors aujourd’hui, je démonte sans filtre l’un des concepts les plus fantasmés (et les plus mal compris) de la finance personnelle : les revenus passifs. Parce que non, ce n’est pas de l’argent magique mais ça peut exister… à certaines conditions très précises.

Bref, au programme :

👉 Pourquoi un revenu sans contrepartie n’existe pas

👉 Ce que veut vraiment dire “passif” (et ce que ça ne veut surtout pas dire)

👉 Les différents placements financiers : livrets, bourse, assurance-vie, crypto

👉 Et l’immobilier : Pourquoi la majorité des investissements immobiliers ne génèrent pas de revenus ? Comment en faire des revenus semi-passifs ?

Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨

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CHAPITRAGE

00:00:00 - Introduction

00:00:54 -Que sont les revenus passifs ?

00:05:47 - Les placements financiers classiques

00:10:16 - Les autres sources de revenus passifs

00:12:16 - Quid de l’immobilier ?

00:16:08 - Étude de cas : location traditionnelle vs location courte durée (Airbnb)

00:19:12 - Conclusion

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On se prend beaucoup trop la tête avec l’argent de poche. On en fait un enjeu moral, éducatif, parfois même une lutte d’influence entre parents… alors que spoiler : l’argent de poche est avant tout un outil d’éducation financière. Point.

Alors dans cet épisode, je démonte les croyances, j’explique quoi faire (et quoi ne surtout pas faire) et je te donne un cadre clair pour arrêter les débats interminables à la maison. Au programme :

👉 Pourquoi l’argent de poche doit être donné… sans condition.

👉 Comment introduire des tâches “rémunérées” sans confondre travail et vie du foyer.

👉 Combien donner à quel âge ?

👉 Pourquoi contrôler les dépenses de ton enfant ruine son éducation financière.

Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨

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CHAPITRAGE

00:00:00 - Introduction

00:01:48 – Quelques statistiques sur l'argent de poche

00:03:21 – Le rôle éducatif de l’argent de poche

00:04:03 – L’argent “rémunéré” : quand et comment ?

00:06:12 – Quel montant donner ?

00:14:12 – Faut-il adapter selon son niveau de vie ?

00:16:05 – Donner la même somme à tous ses enfants ?

00:17:32 – Doit-on contrôler les dépenses de l’enfant ?

00:23:24 – Conclusion

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Tu veux comprendre pourquoi la stratégie d’investissement de tes parents te condamne à stagner, et surtout, comment t’en sortir ? Bienvenue dans l’épisode où je dynamite l’investissement “classique” et où je te dévoile une méthode made in Richissime : le Reverse Investing.

Au programme :

👉 Pourquoi l’investissement classique ne fonctionne plus du tout aujourd’hui.

👉 La stratégie Richissime pour doper ton patrimoine dans les premières années, pas à la fin de ta vie.

👉 Les deux piliers du Reverse Investing

👉 Les stratégies qui ne servent à rien… et celles qui peuvent te rapporter des centaines à des milliers d’euros par mois.

👉 Comment éviter de te créer un second job et transformer tes investissements en vrais revenus passifs.

Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ✨

Et pour retrouver :

🎙️ L’épisode #123 - L’immobilier sans emprunter c’est nul à C****

🎙️ L’épisode #204 - On ne peut plus appliquer les conseils de nos ainés

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CHAPITRAGE

00:02:59 – La méthode classique d'investissement et ses limites

00:08:49 – Les piliers du reverse investing

00:16:50 – Études de cas immobilières : Paris vs Dunkerque

00:22:26 – Quelle stratégie d’investissement adopter ?

00:29:48 – Conclusion

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On nous bassine avec cette phrase depuis notre enfance. Sauf que… c’est faux pour 90 % des gens. Alors dans cet épisode, on regarde ce que disent VRAIMENT les études, au lieu de se bercer de phrases toutes faites qui maintiennent surtout les gens là où ils sont : coincés.

Au programme :

👉 Pourquoi on s’habitue à tout

👉 La comparaison sociale qui te pourrit la vie :

👉 Ce que l’argent peut acheter… et ce qu’il n’achètera jamais

👉 Mon propre passage de 2 000 € de chômage à 20 000 €/mois

👉 La phrase “l’argent ne fait pas le bonheur” comme excuse

Si vous pensez encore que “l’argent ne fait pas le bonheur”, cet épisode risque de vous gratter un peu. Et c’est exactement le but.

Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨

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CHAPITRAGE

00:00:00 - Introduction

00:02:41 – Étude Kahneman-Deaton sur la corrélation revenus/bonheur

00:07:18 – Les limites de l'argent

00:12:24 – Mon parcours personnel

00:15:11 – Conclusion

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Mais chaque année, on replonge : orgie de cadeaux, repas hors de prix, pression familiale… et un compte en banque qui fait une syncope en janvier.

Alors dans cet épisode, on démonte le mythe du “beau Noël = Noël cher”. On parle chiffres (près de 500 € dépensés en moyenne par foyer, majoritairement en cadeaux), mais surtout : on parle valeurs, limites et culpabilité. Et je vous montre comment réenchanter Noël sans vous ruiner.

Au programme :

👉 Pourquoi les “orgies de cadeaux” flinguent autant votre porte-monnaie que la gratitude de vos enfants

👉 Comment poser une politique de cadeaux minimaliste sans passer pour le Grinch

👉 Comment gérer la culpabilité parentale et la peur de décevoir ses enfants

👉 Des idées concrètes pour un Noël magique à (presque) 0 €

👉 Comment répartir intelligemment les frais du repas de Noël pour éviter de porter tout le poids financier quand vous recevez

Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ✨

Et pour retrouver :

💛 @julie.makeyouhappy

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CHAPITRAGE

00:00:00 - Introduction

00:02:45 – Mes traumas de Noël

00:12:16 – Gestion du repas de Noël et partage des dépenses

00:17:20 – Quelques idées pour un Noël magique à petit budget

00:24:53 – Conclusion

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Le problème ? En 2025, ces conseils d’antan ne fonctionnent plus.

Les salaires stagnent, le travail ne rémunère plus comme avant, et les rendements sans risque ne suffisent plus à construire un patrimoine. Résultat : notre génération n’a plus les mêmes chances que nos parents (et encore moins que nos grands-parents) de doubler son niveau de vie… même en bossant toute une vie.

Alors dans cet épisode, je démonte les vieux réflexes financiers et je t’explique pourquoi tu dois désapprendre la finance de papa si tu veux t’en sortir aujourd’hui. Au programme :

👉 Pourquoi le travail ne permet plus de s’enrichir

👉 Pourquoi les placements “sûrs” t’appauvrissent

👉 Le reverse investing : construire avant de sécuriser

👉 Comment faire évoluer ta tolérance au risque ?

👉 Et pourquoi l’éducation financière est devenue une question de survie

Bref, si tu continues à investir comme tes parents… tu es foutu.

Sur ce, je te souhaite une très bonne écoute ✨

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CHAPITRAGE

00:00:00 - Introduction

00:03:23 - Comparaison entre les générations : 1970, 1990 et 2025

00:08:55 - Inverser la logique d'investissement ou le reverse investing

00:15:20 - Devenir acteur de son éducation financière

00:18:13 - Conclusion

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Mais jusqu’où va ce pouvoir de persuasion ? Et surtout… pourquoi y cède-t-on si souvent ?

Dans cet épisode, j’analyse le “Pester Power” (aka le pouvoir de nuisance des enfants) cette capacité qu’ils ont à faire plier les parents jusqu’à la caisse. Entre culpabilité parentale, fatigue émotionnelle et peur du jugement, nos enfants deviennent parfois de redoutables stratèges de la consommation.

Au programme :

👉 Les 4 types de communication familiale et leur impact sur la consommation

👉 Pourquoi la fatigue et la culpabilité nous rendent plus influençables ?

👉 En quoi notre rapport à l’argent et à “l’enfant heureux” alimente le problème ?

👉 Et des solutions concrètes pour (re)prendre le contrôle sur nos dépenses parentales

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CHAPITRAGE

00:00:00 - Introduction

00:02:43 – Le concept de “Pester Power”

00:03:49 – Les 4 styles de communication familiale

00:11:11 – L’image du “bon parent”

00:22:02 – Les solutions pour limiter l’influence des enfants

00:23:46 – Conclusion

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Des études montrent que la rareté (qu’elle soit d’argent, de temps ou de nourriture) altère nos capacités cognitives. Autrement dit : la pauvreté rend littéralement plus difficile la prise de bonnes décisions.

Alors dans cet épisode, on déconstruit la vision simpliste selon laquelle les classes populaires seraient « responsables » de leur situation, et on explore une explication bien plus nuancée. Au programme :

👉 Pourquoi la pauvreté diminue nos capacités de réflexion

👉 Comment la rareté de ressources affecte nos comportements ?

👉 Pourquoi les politiques publiques échouent à éradiquer la pauvreté ?

👉 Et si le revenu universel pouvait être une solution ?

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CHAPITRAGE

00:00:00 - Introduction

00:02:32 – Lien entre effet de la rareté et QI

00:04:59 – L’analogie du lion

00:09:00 – Débat sur le revenu universel

00:14:21 – Conclusion

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Nos comportements d’achat sont bien plus émotionnels que rationnels. Alors dans cet épisode, on plonge dans la psychologie de la consommation compulsive. Pourquoi on achète pour se rassurer, pour se sentir mieux, ou simplement parce qu’on s’ennuie. Et surtout : comment reprendre le contrôle sur ces comportements qui finissent par nous coûter cher financièrement et mentalement.

Au programme :

👉 Les 4 étapes du cycle de l’achat compulsif (déclencheur, passage à l’acte, rationalisation, culpabilité)

👉 Les émotions qui se cachent derrière nos achats (culpabilité, anxiété, estime de soi…)

👉 Pourquoi “foutu pour foutu” est le pire réflexe financier

👉 Et surtout, comment s’en sortir (thérapie, désencombrement, lucidité financière)

Sur ce, je te souhaite une bonne écoute ✨

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CHAPITRAGE

00:00:00 - Introduction

00:01:59 - Les catégories d'achats compulsifs

00:03:32 - L’exemple de l'émission "Détox ta maison"

00:11:22 - Schéma mécanique de l'achat compulsif

00:19:13 - Les solutions

00:27:25 - Conclusion

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Beaucoup pensent que ce n’est plus le moment d’investir dans l’immobilier.

Erreur monumentale. 😏

Alors dans cet épisode, je t’explique pourquoi il n’y a jamais de “mauvais moment” pour investir en immobilier à condition de comprendre les leviers adaptés à la conjoncture. Je te montre aussi comment je me suis enrichi de 5 600 €/mois grâce à mes investissements, malgré les taux et la fiscalité actuelle. Au programme :

👉 Taxation, taux, financement, DPE, Airbnb, réglementation : on démonte toutes les idées reçues.

👉 Je te montre les stratégies concrètes pour continuer à t’enrichir dans n’importe quel cycle immobilier.

👉 Et je te dis sur quoi miser aujourd’hui pour gagner plus sans te cramer sur les travaux.

Bonne écoute ✨

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CHAPITRAGE

00:00:00 - Introduction

00:03:25 - Professionnaliser sa démarche d'investissement

00:04:46 - L’impact des taux d'emprunt sur les opportunités

00:08:40 - Difficultés de financement et réalité des banques

00:12:45 - Réglementations et Airbnb

00:16:46 - Augmentation du coût des travaux et conseils de rénovation

00:18:58 - Conclusion

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C’est la promesse de la fameuse taxe Zucman, soutenue par 86 % des Français, mais qui fait hurler les entrepreneurs. Et derrière le débat sur la “justice fiscale”, il y a une vraie question :

👉 Est-ce qu’on veut vraiment une économie de croissance, ou un État qui prend toujours plus ?

Alors dans cet épisode, je te donne mon avis sans filtre sur la taxe Zucman, les effets pervers de cette mesure, et les raisons pour lesquelles ce débat détourne notre attention des vrais problèmes. Au programme :

👉 Qu’est-ce que la taxe Zucman, et pourquoi elle fait tant parler ?

👉 Les arguments pour et contre

👉 Le cas d'Éric Larchevêque (co-fondateur de Ledger) : quand taxer devient impossible

👉 Le vrai problème de la France : les dépenses publiques, pas les recettes

Bonne écoute ✨

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CHAPITRAGE

00:00:00 - Introduction

00:01:55 – Qu’est-ce que la taxe Zucman exactement ?

00:05:06 – Les pour et contre de cette taxe

00:07:58 – Le cas d’Eric Larchevêque

00:16:44 – Mon avis sur la taxation des ultra-riches

00:20:19 – Conclusion

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Dans cet épisode, je t’explique pourquoi le rendement du capital est l’indicateur le plus crucial pour juger la performance de tes placements. Oublie les discours bateau sur les intérêts composés : je vais droit au but avec 4 enseignements essentiels que tout investisseur sérieux doit connaître.

Au programme :

👉 Pourquoi ton rendement du capital décroît inexorablement au fil du temps.

👉 La règle des 10 ans : pourquoi il faut vendre plus vite que tu ne l’imagines.

👉 Comment viser un rendement du capital explosif dès le départ.

👉 La méthode pour faire tourner ton patrimoine 3 à 5 fois plus vite que la moyenne.

Si tu crois encore que garder ton bien “le plus longtemps possible” est la meilleure stratégie, cet épisode va sérieusement bousculer tes certitudes.

Bonne écoute ✨

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CHAPITRAGE

00:00:00 - Introduction

00:01:32 - Notions fondamentales : rendement du capital et jargon de l'investissement

00:09:33 - Premier enseignement : le rendement du capital décroît inévitablement

00:11:25 - Deuxième enseignement : savoir quand vendre un investissement

00:14:56 - Troisième enseignement : viser un rendement du capital élevé au départ

00:16:11 - Quatrième enseignement : définir une thèse d'investissement claire

00:22:10 - Conclusion

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En moyenne, on compte -19 % de niveau de vie après une rupture pour une femme, contre -7 % pour un homme. Pourtant, ces conséquences pourraient être largement évitées si on abordait l’argent dans le couple avant qu’il ne soit trop tard.

Alors dans cet épisode, je te partage :

👉 Les chiffres réels sur l’impact financier d’une séparation

👉 Les erreurs les plus courantes qui coûtent (très) cher

👉 Les protections légales et financières à mettre en place dès maintenant

👉 Comment instaurer un vrai dialogue autour de l’argent dans ton couple

Moralité : s’aimer, c’est aussi se protéger ❤️

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CHAPITRAGE

00:00:00 - Introduction

00:03:24 - Les inégalités financières entre hommes et femmes après une séparation

00:11:27 - Quelles solutions pour se préparer financièrement à une séparation ?

00:24:20 - La communication financière au sein du couple : un élément clé

00:31:11 - Conclusion

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Une simple question qui a mis le feu aux réseaux.

Parce que si les statistiques disent que oui, les ressentis peuvent être complètement différents. Alors dans cet épisode, je démonte le piège des statistiques, le décalage entre chiffres et ressenti, et surtout pourquoi deux personnes avec le même revenu peuvent se sentir l’une pauvre, l’autre riche.

Au programme :

👉 Les vrais seuils statistiques des “riches” en France

👉 Pourquoi ton entourage déforme ton sentiment de richesse

👉 L’impact des réseaux sociaux et du storytelling des influenceurs

👉 Le rôle du lieu de vie, de la composition familiale et… de tes comportements financiers

👉 Et enfin : pourquoi la richesse est avant tout une affaire de perception

Sur ce, je te souhaite une bonne écoute ✨

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CHAPITRAGE

00:00:00 - Introduction

00:01:55 - Que disent les statistiques ?

00:04:37 - Deux approches pour apprécier la richesse : statistique vs ressenti

00:11:08 - Les facteurs objectifs qui influencent le sentiment de richesse

00:18:12 - Conclusion

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Faux. Et je vais te le prouver chiffres à l’appui.

Dans cet épisode, je démonte l’idée reçue « louer = jeter de l’argent par les fenêtres ». Parce qu’entre les frais cachés de l’achat, la durée de détention trop courte, l’entretien, la taxe foncière et la fameuse plus-value qu’on croit toujours acquise… la réalité est beaucoup plus subtile.

Au programme :

👉 Pourquoi la durée de détention est le facteur clé qui change tout

👉 Le vrai coût de l’achat (au-delà du crédit bancaire)

👉 Les erreurs de raisonnement les plus fréquentes sur la revente et la plus-value

👉 Dans quels cas louer est clairement plus rentable qu’acheter

Bref, tu ne verras plus jamais ce débat de la même manière après cet épisode.

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CHAPITRAGE

00:00:00 - Introduction

00:02:03 - Exemple concret d'achat à Chartres : hypothèses et coûts

00:08:16 - Analyse du coût de la location sur 8 ans

00:10:29 - Les hypothèses qui influencent le raisonnement

00:18:04 - Comparaison des scénarios sur différentes durées de détention

00:20:04 - Conclusion

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Cela fait plus de trois ans que je n’avais pas parlé de crypto sur ce podcast… et autant dire que le marché n’a plus rien à voir avec celui de 2020. Alors pour faire le point, j’ai invité Stéphane Ifrah, Head of Investment Solutions chez Coinhouse**,** le premier courtier crypto en France.

Ancien banquier avec plus de 30 ans d’expérience dans les marchés financiers, Stéphane a rejoint le monde des cryptos dès 2017 et accompagne aujourd’hui des milliers d’investisseurs à intégrer intelligemment cette classe d’actifs dans leur patrimoine.

Au programme de cet épisode :

👉 Est-ce trop tard pour investir dans la crypto ?

👉 Faut-il avoir déjà investi en bourse avant de s’y mettre ?

👉 Combien allouer à la crypto dans son patrimoine ?

👉 Comment acheter ses premières cryptos concrètement (plateformes, wallets, sécurité) ?

👉 Que valent vraiment Bitcoin et Ethereum par rapport aux autres cryptos ?

👉 Les cycles crypto : comment les comprendre et s’en servir ?

Un épisode sans jargon inutile, cash et pédagogique, qui vous montre comment intégrer intelligemment les cryptos dans une stratégie patrimoniale.

Bonne écoute ✨

📚 Pour retrouver leur guide : https://www.coinhouse.com/fr/blog/actualites/investir-crypto-debutant

🎁 Et pour bénéficier d’un accès à la formule investisseur pendant 3 mois gratuitement au lieu de 1 : https://www.coinhouse.com/fr/richissime

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CHAPITRAGE

00:00:00 - Intro

00:07:03 - Comprendre les cryptos et leurs enjeux

00:14:45 - Intérêt personnel et motivation pour investir en crypto

00:22:05 - La prise de risque en investissement

00:28:42 - Comprendre l'impact sociétal et historique des cryptos

00:40:38 - Premiers pas dans l'investissement crypto : Bitcoin et Ethereum

00:49:30 - Les cycles de marché en cryptomonnaies

01:06:54 - Conseils d'investissement à long terme

01:11:42 - Conclusion

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La réalité ? Le travail ne paye plus.

Dans cet épisode, je décortique, chiffres à l’appui, pourquoi ton salaire ne suffit plus à améliorer ton niveau de vie, et pourquoi c’est l’héritage, la retraite et surtout… le capital qui écrasent le travail.

Au programme :

👉 Pourquoi doubler son salaire prend désormais plus de 80 ans.

👉 Comment l’héritage pèse aujourd’hui plus de 60 % du patrimoine des Français.

👉 Pourquoi les retraités vivent mieux que les actifs (et de loin).

👉 Quelles solutions concrètes pour ne plus subir et faire travailler ton argent.

Un épisode coup de poing qui va changer ta façon de voir ton job, ton argent et ton avenir.

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CHAPITRAGE

00:00:00 - Introduction

00:03:27 - Les critères d'une société fondée sur le travail

00:08:11 - Les mutations du rapport au travail

00:14:49 - Les retraités vivent mieux que les actifs

00:23:46 - Quelles solutions ?

00:31:18 - Conclusion

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Dans cet épisode, je te révèle les 6 paliers de la richesse : une roadmap claire pour comprendre où tu en es financièrement, et surtout comment grimper au niveau supérieur.

De la survie financière (toujours à découvert) jusqu’au stade ultime Richissime (liberté totale et patrimoine générationnel), je décortique chaque étape :

👉 Les erreurs typiques qui te bloquent à chaque palier

👉 Les changements de mindset indispensables pour avancer

👉 Les leviers concrets pour passer de la galère à l’indépendance

👉 Et pourquoi la majorité des Français restent coincés au niveau 2 ou 3… et comment ne pas faire la même erreur

🎁 Pour recevoir le PDF : https://coaching.richissime.net/roadmap-personnalisee

🎙️ Et pour écouter l’épisode #147 - Plus on est pauvre, moins on dit NON à ses enfants

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CHAPITRAGE

00:00:00 - Introduction

00:02:15 - Le palier 1 : La survie financière

00:06:53 - Le palier 2 : La stabilité financière

00:10:56 - Le palier 3 : La sécurité financière

00:16:12 - Le palier 4 : La croissance et l'investissement conscient

00:22:20 - Le palier 5 : La liberté financière

00:27:15 - Le palier 6 : Le stade richissime et la transmission

00:32:14 - Conclusion

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Comme tous les étés, voici le bilan ! Mais attention, pas un bilan chill les pieds dans le sable. Un vrai de vrai : des chiffres, les coulisses et la tempête en cours.

Au programme de cet épisode :

👉 Les vraies raisons derrière notre explosion de chiffre d’affaires en 2025

👉 L’arrivée de mon mari dans le business : game changer total

👉 Les coulisses du programme Liberty Cash Flow

👉 La dépendance à Meta : notre plus grosse erreur

👉 Et comment on va sortir de la tempête… plus solides

Oui, on a cartonné. Oui, on traverse une crise. Et non, je ne compte pas vous vendre du rêve bullshit. C’est un épisode ultra transparent sur ce que ça veut vraiment dire de faire croître un business d’éducation financière. Avec ses sommets, ses ratés et ses défis de fond.

Et pour (ré)écouter l’épisode #178 - Quitter le salariat, bosser en couple, s’expatrier : on fait le point avec Benoît

Sur ce, je te souhaite une très bonne écoute ! ✨

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CHAPITRAGE

00:00:00 - Introduction

00:01:42 – Le bilan chiffré de Richissime

00:07:12 – Comment Richissime a atteint ce succès

00:10:14 – Le rôle de Benoît dans la structuration et la croissance

00:14:39 – Analyse financière : chiffre d'affaires, marges et valeur de l'entreprise

00:21:46 – Les problèmes rencontrés avec Meta et l’impact sur notre CA

00:27:28 – Stratégies pour surmonter la crise et perspectives d'avenir

00:32:47 – Conclusion

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Je te donne un vrai cours express sur les 3 leviers de l’enrichissement immobilier. Parce que oui, il y a bien plus que la capitalisation (rembourser ton crédit). Et non, tu ne peux pas ignorer les deux autres si tu veux vraiment devenir libre financièrement.

Au programme :

👉 Pourquoi l’immobilier sans emprunter, c’est “nul à chier”

👉 Les stratégies cachées derrière la plus-value (et pourquoi certaines sont des pièges)

👉 Les cash flows positifs : le Graal que 90 % des investisseurs ne touchent jamais

👉 Quelle stratégie adopter pour quel objectif ?

Que tu sois débutant ou déjà proprio de plusieurs biens, cet épisode va te faire revoir ta copie. Sur ce, je te souhaite une très bonne écoute ! ✨

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CHAPITRAGE

00:00:00 - Introduction

00:01:07 - Les trois leviers pour s'enrichir avec l'immobilier

00:01:52 - Le levier de la capitalisation : principe et stratégies associées

00:06:05 - Les stratégies de plus-value immobilière

00:12:17 - Les stratégies de cash flow positif et revenus passifs

00:17:13 - Conclusion et synthèse des leviers immobiliers

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Si tu rêves d’arrêter de travailler un jour (voire très tôt) cet épisode est une pépite. On parle de la règle des 4 %, ce modèle utilisé par des millions de retraités (et d’investisseurs malins) pour vivre uniquement de leurs placements. Oui, c’est possible. Non, ce n’est pas une utopie.

Alors dans cet épisode, je t’explique :

👉 Ce qu’est la règle des 4 % et pourquoi elle est aussi puissante

👉 Comment l’utiliser pour calculer le montant dont TU as besoin pour arrêter de bosser

👉 Ce que ça implique en termes d’investissement et de stratégie

👉 Pourquoi ce modèle fonctionne même en France, malgré notre système de retraite

👉 Et comment ton cerveau peut littéralement changer de trajectoire avec une seule phrase

Sur ce, je te souhaite une très bonne écoute ! ✨

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CHAPITRAGE

00:00:00 - Introduction

00:01:15 - La règle des 4%

00:05:59 - Limites et précautions du modèle des 4%

00:07:57 - Définir son train de vie pour estimer ses besoins

00:10:44 - Conclusion

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Une étude récente montre que 1 Français sur 4 pense devenir riche… en devenant influenceur. Vraiment ? 😅

Immobilier, loto, héritage, cryptos, salariat… Dans cet épisode, je démonte les grandes illusions françaises sur l’argent et je vous dis, chiffres à l’appui, ce qui marche vraiment pour s’enrichir (et ce qui relève du fantasme).

Au programme :

👉 Pourquoi l'immobilier est un super levier… mais que 80 % des gens n’y touchent jamais

👉 Le vrai potentiel (et les vrais pièges) de la bourse, des cryptos, et de l’entrepreneuriat

👉 Pourquoi “travailler beaucoup” ne vous rendra probablement jamais riche

👉 Et non, poster des selfies au bord de la piscine ne suffit pas pour devenir influenceur…

Sur ce, je te souhaite une très bonne écoute ! ✨

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CHAPITRAGE

00:00:00 - Introduction

00:02:32 - L'immobilier comme levier principal d'enrichissement

00:06:24 - Travailler beaucoup : une fausse bonne idée pour s'enrichir

00:08:39 - Les jeux de hasard : une stratégie d'enrichissement illusoire

00:09:39 - L'héritage : un levier peu fiable et tardif pour s'enrichir

00:11:06 - Devenir influenceur : un rêve populaire mais difficile à réaliser

00:14:24 - Investir en bourse et en cryptomonnaies : une opportunité sérieuse mais exigeante

00:18:16 - L'entrepreneuriat : un chemin difficile mais potentiellement rentable

00:20:00 - Les moyens exotiques d'enrichissement : mariage et célébrité

00:22:40 - Conclusion

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On dit souvent qu'une dépense, c’est de l’argent qui s’envole. Et si je te disais que certaines dépenses peuvent te rapporter gros ? Des heures de liberté, de la sérénité mentale, de la performance et même du chiffre d'affaires ?

Dans cet épisode, je te partage les 6 postes de dépenses qui m'ont offert le meilleur retour sur investissement dans ma vie perso ET pro. Tu vas découvrir comment :

👉 Le ménage, les repas et le babysitting peuvent devenir des leviers de croissance.

👉 Un bon matelas ou un coach du sommeil peuvent booster ta productivité.

👉 Un lieu de vie inspirant change radicalement ton énergie (et ton business).

👉 Investir dans ta santé (même hors sécu) n’est pas un luxe, c’est une stratégie.

Sur ce, je te souhaite une très bonne écoute ! ✨

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CHAPITRAGE

00:00:00 - Introduction

00:03:08 - Déléguer le ménage pour gagner du temps

00:04:56 - Déléguer les repas pour optimiser son temps

00:10:47 - Le baby-sitting : un investissement controversé mais rentable

00:18:36 - Investir dans la santé pour mieux performer

00:22:37 - L'importance du sommeil pour soi et pour son enfant

00:26:42 - Investir dans des lieux de vie agréables et inspirants

00:31:33 - Conclusion

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Et c’est justement pour ça que dans cet épisode, je te montre le vrai prix du non-choix. Investir, ça coûte : du temps, de l’énergie, des soirées Netflix, parfois ta vie sociale. Mais ne pas investir, ça te coûte ta liberté. Et ça, personne ne te le dit.

Je te raconte notre parcours avec Benoît :

🏘️ 3 immeubles, 9 sous-locations, 3 laveries, 1 carwash,

📈 +1M€ de patrimoine net en 5 ans,

💸 5600€/mois d’enrichissement net.

Et je te pose une question simple :

Quel coût tu préfères payer ? Celui de construire ton indépendance financière ou celui de rester à la merci du système ?

Au programme :

👉 Les vrais coûts (et bénéfices) d’un investissement à haut rendement

👉 Ce qu’on a sacrifié (spoiler : pas notre sommeil)

👉 Ce qu’on a gagné (liberté, indépendance, options)

👉 Et ce que tu perds si tu continues à faire “comme tout le monde”

Sur ce, je te souhaite une très bonne écoute ! ✨

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CHAPITRAGE

00:00:00 - Introduction

00:01:59 - Le coût de l'investissement

00:07:20 - Les bénéfices de l'investissement

00:11:15 - Le coût de l'inaction

00:18:22 - Conclusion et réflexions finales

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Eh oui, je démonte un tabou français : la retraite, c’est l’État. Spoiler : ce n’est pas une vérité absolue. Et j’ai même un calcul à l’appui pour te prouver tout ça ! Un calcul très simple, basé sur le salaire médian, qui prouve noir sur blanc que tu ferais un bien meilleur taf que l’État… à condition de t’y mettre maintenant.

Bref, au programme :

👉 Pourquoi le modèle français est un deal perdant pour les classes moyennes et supérieures

👉 Comment 765 €/mois investis intelligemment te rapportent jusqu’à 3,4x plus que la retraite d’État

👉 Pourquoi l’éducation financière est le seul vrai levier pour sortir du piège

👉 Et comment on peut (et doit) redéfinir le contrat social pour retrouver du pouvoir

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CHAPITRAGE

00:00:00 - Introduction

00:02:25 - Critique du système de retraite actuel

00:06:59 - La question des cotisations et des bénéfices

00:13:51 - L'importance de l'éducation financière

00:17:30 - Vers une redéfinition du contrat social

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J’avais fait Sciences Po, j’étais freelance, j’avais "réussi" sur le papier… et pourtant je me suis retrouvée à sec, obligée de retourner vivre chez mes parents.

C’est là que le budget est entré dans ma vie. Un outil que j’ai d’abord utilisé par nécessité, puis par choix. Et qui a été un accélérateur phénoménal pour passer de 5 000€ sur mes comptes à millionnaire en 5 ans.

Alors dans cet épisode, je démonte toutes les idées reçues sur le budget ! Au programme : 👉 Pourquoi le budget est autant méprisé 👉 Comment il m’a sauvé la vie (littéralement) 👉 À partir de quel niveau de revenus on peut « se passer » de budget 👉 Comment faire du budget un moment fun et utile – en solo comme en couple 👉 L’appli que je recommande (et que j’ai utilisée pendant des années)

Sur ce, je te souhaite une très bonne écoute ! ✨

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CHAPITRAGE

00:00:00 - Introduction

00:03:20 - Ma découverte du budget

00:06:13 - Qu’est-ce qu’un budget ?

00:11:46 - Les idées reçues sur le budget

00:22:15 - L'outil du budget

00:33:32 - Conclusion et conseils

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Spoiler : le système ne récompense pas les plus méritants, il récompense ceux qui résolvent les bons problèmes, pour les bonnes personnes.

Dans cet épisode je démonte la croyance que "travailler plus = gagner plus" et je vous explique :

👉 Pourquoi certains métiers gagnent plus d’argent que d’autres même s’ils le “méritent” moins ?

👉 Pourquoi vous dépensez plus pour votre divertissement que votre santé ?

👉 Et surtout, comment faire pour que VOUS aussi, vous soyez mieux payé ?

On parle valeur perçue, inégalités sociales, recrutement, copywriting, et stratégies concrètes pour jouer avec les règles du jeu, au lieu de continuer à les subir.

Sur ce, je te souhaite une très bonne écoute ! ✨

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CHAPITRAGE

00:00:00 – Introduction

00:02:16 – Ce que le système récompense vraiment

00:06:37 – Comment augmenter ses revenus ?

00:11:22 – Injustices sociales et accès à l'information

00:13:32 – Conclusion

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Aujourd’hui, je te parle d’un sujet brûlant cet été : comment kiffer ses vacances sans exploser son budget ?

Inspirée par une cliente qui a fait le choix radical de ne pas partir cet été pour prioriser ses finances (👑 respect !), je te propose une réflexion cash sur le coût réel des vacances, la pression sociale qui va avec… et surtout des alternatives concrètes pour te créer des souvenirs inoubliables, sans flinguer ton épargne.

Au programme :

👉 Pourquoi les vacances coûtent une blinde (et ce qu’on cherche vraiment en partant)

👉 5 alternatives malignes pour partir (ou pas) sans culpabilité

👉 Comment te créer des souvenirs puissants… à moindre coût

Spoiler : Partir loin ne garantit pas de se reposer. Et rester chez soi n’est pas un échec.

Sur ce, je te souhaite une très bonne écoute ! ✨

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CHAPITRAGE

00:00:00 – Introduction

00:01:47 – Les défis des vacances

00:07:16 – Le vrai coût financier des vacances

00:09:27 – Quelques alternatives aux vacances traditionnelles pour partir sans se ruiner

00:19:37 – Ma vision perso des vacances (et pourquoi je priorise les souvenirs)

00:21:07 – Conclusion : s’autoriser à faire autrement

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Pourquoi c’est si galère ? Dans cet épisode, je démonte toutes les croyances qui t’empêchent d’épargner. Parce que non, ce n’est pas juste une question de budget. C’est une question de scripts invisibles, et de confort (ou d’inconfort) psychologique.

Tu veux épargner 10 000 € ? Commence par arrêter de saboter ton compte en banque. Au programme :

👉 Pourquoi t’as (encore) 0€ de côté

👉 Ce que ton cerveau fabrique en douce pour t’empêcher d’épargner

👉 La vérité sur les “économies” et pourquoi c’est rarement la solution

👉 Comment gagner plus quand on pense que c’est “pas pour nous”

👉 Le piège qui fait fondre ton épargne aussi vite qu’elle est arrivée

Sur ce, je te souhaite une très bonne écoute ! ✨

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CHAPITRAGE

00:00:00 – Introduction

00:01:48 – Ce qui t’empêche VRAIMENT d’épargner

00:05:50 – Ces croyances qui sabotent ton compte en banque

00:11:07 – Comment identifier tes scripts invisibles

00:17:56 – Pourquoi “faire des économies” ne suffit pas

00:25:04 – La seule vraie solution : gagner plus

00:34:19 – Garder ton épargne (au lieu de la cramer)

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Désolé, mais c’est du pipeau pour vous maintenir dans la rat race. 😤

Dans cet épisode, je démonte deux conseils ultra-répandus qui, loin de vous aider, vous freinent si vous partez sans héritage, sans réseau, sans éducation financière. On parle stratégie, réalité de classe, fausses promesses et pourquoi, si vous n’avez pas grand-chose, vous devez prendre PLUS de risques que les autres.

Au programme de ce épisode :

👉 Pourquoi les intérêts composés ne sont pas faits pour les petites épargnes

👉 Pourquoi "adapter ses investissements à sa peur" est une stratégie perdante

👉 Et surtout : comment reprendre le pouvoir, même quand on part de zéro

Sur ce, je te souhaite une très bonne écoute ! ✨

Et pour retrouver :

🎙️ L’épisode #179 - Investissement : moins t’as d’argent, plus tu dois prendre de risque

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CHAPITRAGE

00:00:00 - Introduction

00:01:32 - Les intérêts composés : une illusion

00:05:44 - La tolérance au risque : une mauvaise approche

00:08:19 - Les inégalités dans l'accès à l'investissement

00:18:27 - Conclusion

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Tu pensais avoir tout bien fait : acheté ta résidence principale, investi ici ou là… et pourtant, les banques ne veulent plus te prêter. Tu veux continuer à te construire un patrimoine, mais plus personne ne veut te prêter un centime. Laisse-moi te dire un truc : ce n’est pas une fatalité.

Alors aujourd’hui, je t’explique comment reprendre le contrôle quand tu es bloqué. Parce que si tu crois qu’un ou deux refus suffisent à t’arrêter… Bref, au programme :

👉 Pourquoi ta situation personnelle ou professionnelle peut tout changer

👉 Comment les banques calculent ton taux d’endettement

👉 Pourquoi ton leasing auto flingue ta capacité d’emprunt

👉 Comment améliorer sa capacité d’endettement ?

Sur ce, je te souhaite une très bonne écoute ! ✨

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CHAPITRAGE

00:00:00 – Introduction

00:01:35 – Les facteurs bloquants pour s’endetter

00:07:09 – Stratégies pour surmonter les refus bancaires

00:10:52 – Augmenter ses revenus

00:14:44 – Diminuer ses charges

00:17:43 – Vendre pour investir dans des projets plus rentables

00:26:41 – Conclusion

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Dans cet épisode je démonte une bonne fois pour toutes notre obsession nationale pour la sécurité, la prudence, et la peur de perdre… au détriment de tout ce qu’on vraiment : plus de liberté, plus de confort, plus d’argent. Parce que, spoiler : le vrai risque aujourd’hui, c’est de NE PAS prendre de risques.

Je te parle de :

👉 L’énorme paradoxe de notre modèle social français

👉 Pourquoi tu DOIS apprendre à tolérer plus de risques (et comment le faire intelligemment)

👉 Comment passer de “j’épargne sur mon Livret A” à “mon argent travaille pour moi”

👉 Pourquoi investir, ce n’est pas risqué. Ne rien faire, si.

👉 Et pourquoi attendre 50 ans ou 50 000€ d’épargne avant d’investir, c’est une connerie monumentale

Sur ce, je te souhaite une très bonne écoute ! ✨

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CHAPITRAGE

00:00:00 - Introduction

00:03:06 – Le modèle social français et ses conséquences

00:15:05 – Les défis économiques et la dépendance à l'État

00:20:08 – Comment changer notre rapport au risque ?

00:32:11 – Conclusion

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Je retrouve le micro avec mon mari Benoît, deux ans après notre première conversation sur ce podcast. Depuis, tout a changé : il a quitté le salariat, on s’est expatriés à Dubaï, on rachète des boîtes, et on bosse désormais ensemble… sur Richissime. Spoiler : NON, ce n’était pas prévu comme ça.

On te parle argent, business, liberté, sans bullshit et on te partage :

👉 Pourquoi Benoît a quitté son poste de direction pour se lancer dans l’entrepreneuriat

👉 Comment il s’est retrouvé… à travailler avec moi sur Richissime

👉 Ce que Dubaï a (vraiment) changé dans notre rapport à l’argent, à l’État et à l’ambition

👉 Nos choix de vie (controversés ?) sur la parentalité et le travail en couple

👉 Pourquoi on ne s’arrête pas “même en étant millionnaires de patrimoine”

Et pour retrouver :

🎙️ Le premier épisode enregistré ensemble : #89 - Construire à deux un patrimoine de 1,5 millions d’euros en 3 ans - avec Monsieur

🎙️ L’épisode #176 - Exil fiscal : Doit-on quitter la France pour s’enrichir ? avec Olivier Roland

🎙️ Et en savoir plus sur notre Carwash : #169 - Acheter un Car Wash : combien ça rapporte vraiment ?

Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute en notre compagnie ! ✨

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CHAPITRAGE

00:00:00 - Introduction

00:02:14 - Questions/réponses

00:04:00 - La transition vers l'entrepreneuriat

00:26:20 - Travailler en couple

00:33:49 - Parentalité et entrepreneuriat

00:38:49 - Notre expatriation à Dubaï

00:58:00 - Les projets futurs

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Tu souffres peut-être (sans le savoir) de dysmorphie financière. Un mal générationnel qui explose avec les réseaux sociaux. Et ça te plombe plus que tu ne l’imagines. Alors dans ce nouvel épisode, je te parle d’un phénomène méconnu mais ultra-répandu, surtout chez les millennials et la GenZ, qui nous fait perdre totalement le sens des réalités :

👉 Pourquoi a-t-on une perception déformée de la richesse ?

👉 Les chiffres fous d’une étude américaine sur le sujet

👉 Les deux réactions typiques : repli ou course au lifestyle

👉 Et surtout : comment s’en libérer (sans renoncer à ses ambitions)

Sur ce, je te souhaite une très bonne écoute ! ✨

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CHAPITRAGE

00:00:00 – Introduction

00:01:56 – Les écarts de perception de richesse entre générations

00:07:00 – C’est quoi la dysmorphie financière ?

00:09:51 – Les conséquences : stress, honte, surconsommation...

00:16:02 – Ce que les réseaux et ton éducation font à ton rapport à l’argent

00:39:15 – Comment reprendre le contrôle (sans renoncer à tes ambitions)

00:47:32 – Conclusion et pistes pour aller plus loin

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Olivier Roland est de retour ! Deux ans après notre premier échange, il revient pour un nouvel épisode percutant autour de son deuxième livre "Tout le monde n'aura pas la chance de quitter son pays". Entrepreneur, auteur à succès, et globe-trotter, Olivier partage son expérience d'expatrié depuis plus de 10 ans et la réflexion profonde qui l'a amené à écrire ce nouvel ouvrage.

Pourquoi de plus en plus d’entrepreneurs quittent la France ? C’est ce que nous explique Olivier dans cet épisode. Au programme :

👉 L’expatriation : choix économique ou quête de liberté ?

👉 Pourquoi la fiscalité française décourage l’ambition

👉 Les illusions et réalités autour de la solidarité et de l'assistanat

👉 Le contraste entre perception et réalité sur Dubaï (libertés individuelles, sécurité, qualité de vie)

👉 Pourquoi la France est mal préparée pour les disruptions économiques à venir

Et pour retrouver :

📚 L’ouvrage d’Olivier : Tout le monde n'aura pas la chance de quitter son pays: Plus libre, plus heureux et moins taxé : comment s'évader intelligemment

🎙️ Le premier épisode enregistré ensemble : #53 Les diplômes ouvrent-ils encore les portes de la richesse ? avec Olivier Roland

Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute en notre compagnie ! ✨

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CHAPITRAGE

00:00:00 – Introduction et contexte

00:03:01 – Fiscalité française et exil fiscal

00:04:37 – Pourquoi partir : réflexions sur la liberté et l’exil

00:08:34 – Comparaison France / Royaume-Uni / Dubaï : Liberté, sécurité et fiscalité

01:21:28 – Monnaie numérique, contrôle étatique et avenir de la liberté

01:44:26 – Conclusion : choisir son contrat social et perspectives

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Et ça s’appelle la sous-location professionnelle ! Cette méthode, je l’ai personnellement utilisée pendant 5 ans pour générer du cash rapidement, bâtir un patrimoine et contourner les blocages bancaires mais je n’en avais encore jamais parlé. Alors aujourd’hui je vous explique tout !

Au programme :

👉 Comment lancer votre activité de sous-location professionnelle ?

👉 Comment convaincre les propriétaires ?

👉  Comment maximiser votre rentabilité même en partant de zéro ?

👉 Et quels pièges éviter ?

Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨

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CHAPITRAGE

00:00:00 - Introduction

00:02:53 - Fonctionnement de la sous-location professionnelle

00:12:42 - Risques et défis de la sous-location professionnelle

00:20:50 - Lancer son activité de sous-location professionnelle

00:38:03 - Conclusion

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NON !

Aucun homme ne se poserait la question n’est-ce pas ? Eh bien nous mesdames, si ! Manque de confiance en nous, aversion au risque, besoin d’être épaulée, syndrome de l’imposteur, il existe évidemment de nombreuses raisons à cela.

Alors dans ce nouvel épisode, je vous explique :

👉 Pourquoi les femmes ont-elles plus peur d’investir solo ?

👉 Comment dépasser cette appréhension absurde ?

👉 Comment commencer à investir ?

👉 Et pourquoi est-ce crucial d’être indépendante financièrement ?

Let’s go girls !

Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨

J’y parle aussi :

🎙️ Episode #139 - Les femmes sont de meilleures investisseuses

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CHAPITRAGE

00:00:00 - Introduction

00:03:47 - Pourquoi les femmes ont-elles plus peur d’investir solo ?

00:13:49 - Comment surmonter la peur de l'investissement ?

00:17:33 - Acquérir son indépendance financière

00:21:20 - Conclusion

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Et si on s’inspirait de cette sagesse ancestrale pour transmettre à nos enfants bien plus de richesse que de l’argent ? Cette richesse, c’est une bonne éducation financière qui lui donnera toutes les clés pour bien gérer ses finances une fois adulte.

Alors dans l’épisode du jour, je vous explique :

👉 Existe-t-il des principes éducatifs essentiels à transmettre à ses enfants ?

👉 À quel âge commencer l’éducation financière de ses enfants ?

👉 Quelles erreurs courantes les parents font-ils en matière d’argent ?

👉  Comment parler d’argent en famille ?

Parents et futurs parents, je vous dis tout dans l’épisode de la semaine de Richissime.

Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨

Et pour retrouver :

🎙️ L’épisode #49 - Comment ****sortir d'une vie au dessus de ses moyens ? avec Anna de La Petite Budgeteuse

🎙️ L’épisode #147 - Plus on est pauvre, moins on dit NON à ses enfants

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CHAPITRAGE

00:00:00 - Intro

00:02:33 - Quand commencer l'éducation financière de ses enfants ?

00:04:40 - Conseil 1 : Parler d'argent en famille

00:14:04 - Conseil 2 : Faire confiance à son enfant avec l'argent

00:19:25 - Conseil 3 : Impliquer les enfants dans les décisions financières

00:21:46 - Conseil 4 : Apprendre à gagner de l'argent

00:25:51 - Conseil 5 : Travailler sa propre relation à l'argent

00:29:59 - Conclusion

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C’est la situation dans laquelle sont des millions d’individus face aux institutions financières. D’un côté un épargnant qui manque d’éducation financière. De l’autre, des professionnels qui utilisent toujours plus de jargon et dont les intérêts ne sont pas toujours alignés avec le public. À qui profite cette gigantesque asymétrie de savoir et d’expertise ? petit indice : pas à nous !

Alors dans ce nouvel épisode de Richissime, je réponds aux questions :

👉 Comment rétablir de la confiance dans l’industrie financière ?

👉 Comment se prémunir contre des conseils financiers foireux ?

👉 Et comment limiter sa dépendance aux autres et reprendre le pouvoir sur ses propres décisions financières ?

Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨

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CHAPITRAGE

00:00:00 - Introduction

00:01:58 - La confiance des Français envers les banques

00:06:18 - Les banques et la prise de risque

00:13:58 - Asymétrie d’informations

00:31:11 - L’importance de l'éducation financière

00:36:28 - Conclusion

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Il existe beaucoup de contenus sur la bonne façon de répartir les finances au sein d’un couple. Mais on parle beaucoup moins de qui décide sur quoi ? Plus de 60% des dépenses d’un couple sont des dépenses communes mais est-ce pour autant que toutes les décisions sont prises à deux ? Quand il y a des différences de revenus, cela impacte-t-il la prise de décisions au sein des couples ? L’un prend-il le dessus sur les décisions d’argent ? Comment trancher quand on n’est pas d’accord ?

Alors dans l’épisode de la semaine, je vous explique :

👉 Statistiquement, comment les finances sont-elles réparties dans les couples en France ?

👉 Quelles dynamiques cela implique sur les couples ?

👉 Quelles sont les conséquences d'une mauvaise communication financière ?

👉 Comment rectifier le tir en cas de déséquilibre ?

Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨

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CHAPITRAGE

00:00:00 - Introduction

00:02:02 - Contexte et statistiques sur les finances des couples

00:04:53 - Dépenses communes et individuelles dans le couple

00:07:51 - La prise de décision financière dans le couple

00:11:24 - Les conséquences d'une mauvaise communication financière

00:19:20 - Les rôles genrés dans les décisions financières

00:26:12 - Les questions à se poser pour améliorer la communication financière

00:29:48 - Conclusion

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Et si recevoir de l’argent en héritage n’était pas toujours une merveilleuse nouvelle. Outre le fait que ce soit le résultat de la perte d’un proche, un héritage symbolise aussi la relation que l’on avait avec le défunt — toujours chargée d’un cocktail d’émotions (nostalgie, colère, culpabilité…). L’argent revêt un caractère sacré qui rend plus difficile son utilisation, d’autant plus qu’il n’est pas de l’argent mérité.

Alors dans l’épisode de la semaine de Richissime, je vous explique :

👉 Comment se détacher du poids émotionnel d’un héritage ?

👉 Comment réussir à passer outre la question du mérite quand il s’agit d’argent hérité ?

👉  Et comment bien gérer financièrement ce nouveau patrimoine ?

Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨

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Chapitrage

00:00:00 - Introduction

00:01:27 - Le contexte de l’héritage en France

00:04:18 - Le poids émotionnel de l’héritage

00:08:16 - La question du mérite

00:16:06 - Gérer financièrement un héritage

00:29:50 - Quelques conseils pour mieux le vivre sur tous les plans

00:33:54 - Conclusion

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Il y a 8 mois, on a racheté un Car Wash près de Dunkerque. Et depuis vous m’avez posé des centaines de questions ce sujet. Alors j’ai décidé d’y répondre dans ce nouvel épisode. Coulisses de cette acquisition, chiffres clés et stratégies pour booster le chiffre d’affaires, je vous dis tout !

Au programme :

👉 Pourquoi investir dans un Car Wash ?

👉 Comment l’a-t-on financé ?

👉 Quelle rentabilité peut-on espérer ?

👉 Et surtout, comment on gère tout ça à distance ?

Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨

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Chapitrage :

00:00:00 - Introduction

00:09:22 - Le risque de la prise de décisions

00:24:05 - Le coût de l’indécision

00:26:38 - Comment dépasser l’indécision ?

00:48:00 - Conclusion

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➡️ La capacité à prendre des décisions rapidement et à s’y tenir.

Pourquoi n’arrive-t-on pas à prendre de décisions rapidement ? Parce qu’on a peur des conséquences matérielles mais aussi des conséquences émotionnelles de nos décisions. Est-ce que je vais être ridicule si ça foire ? Est-ce qu’on va devoir ajuster notre train de vie ? Qu’est-ce que les autres penseront quand ils sauront que j’ai perdu de l’argent avec mon immobilier ?

J’appelle ceci les émotions “paralysantes”. Et ne rien faire ça a un coût. Alors dans ce nouvel épisode, je vous explique :

👉 Quel est le coût de l’indécision ?

👉 Pourquoi les gens qui réussissent sont toujours ceux qui prennent des décisions ?

👉 Et comment surmonter cette indécision ?

Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨

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Chapitrage

00:00:00 - Introduction

00:09:25 - Le risque de la prise de décisions

00:24:08 - Le coût de l’indécision

00:26:41 - Comment dépasser l’indécision ?

00:48:01 - Conclusion

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… mais si c’est une immense villa vue mer ?

Le prix de quelque chose reflète toujours la valeur d’un produit ou d’un service. Sa valeur marché, que la majorité des gens est prête à payer, mais il y a aussi sa valeur personnelle et contextuelle, et la valeur relative.

Bref, dans l’épisode de la semaine, on va parler prix et valeur ! Au programme :

👉 Comment savoir si quelque chose est cher ?

👉 Que représente un prix en matière d’achat et d’investissement ?

👉  Comment surmonter son appréhension à acheter ou investir à un niveau supérieur ?

Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨

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Chapitrage

00:00:00 - Introduction

00:00:54 - Le prix et sa valeur

00:06:12 - La notion de valeur

00:16:31 - Le prix et l’investissement

00:26:05 - Conclusion

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Dans toutes les décisions financières que l’on prend, il y a toujours une compensante rationnelle, et une composante émotionnelle. Moins on a d’éducation financière, plus la part de l’émotionnel sera grande ! Quand on n’a pas les connaissances suffisantes en matière d’investissement dans ce cas, on ne peut pas avoir un esprit critique sur ce qu’une figure d’autorité nous recommande. Donc, on a 2 choix : fuir ou faire confiance.

Alors dans ce nouvel épisode, je vous explique :

👉 Quel est le rôle des émotions dans les prises de décisions financières ?

👉 Pourquoi est-ce problématique ?

👉 Et comment limiter leur impact dans nos décisions d’investissement ?

Et pour (ré)écouter :

🎙️ La Capsule #21 Achète-t-on de façon rationnelle ?

🎙️Et l’épisode #161 - Effet de levier : l’arme atomique de l’investisseur

Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨

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Chapitrage

00:00:00 - Introduction

00:13:31 - Quel est le rôle des émotions dans les prises de décisions financières ?

00:20:26 - Pourquoi est-ce problématique ?

00:38:11 - Quels outils utiliser pour limiter leur impact ?

00:48:05 - Conclusion

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💰 Votre banquier ne vous appelle jamais pour vous proposer de vrais conseils d’investissement ? Ce n’est pas un hasard…

Dans cet épisode hors-série, je reçois Thomas Perret, cofondateur de Mon Petit Placement, une plateforme d’investissement qui vise à rendre accessible des solutions financières souvent réservées aux plus riches.

Aujourd'hui, des millions de Français ont de l’épargne qui dort sur un Livret A, ou sur des produits peu performants, simplement parce qu’ils ne savent pas quoi en faire (et que leur banquier ne les aide pas vraiment…).

Dans cet échange passionnant, on démonte les pires conseils financiers, on parle des erreurs à éviter, et surtout, des meilleures stratégies pour faire mieux que la banque avec son argent.

Au programme :
👉 Comment sortir des placements “faciles” qui rapportent peu ?
👉 Les erreurs les plus courantes en investissement
👉 Faut-il vraiment écouter son conseiller bancaire ?
👉 Les solutions pour passer de simple épargnant à investisseur intelligent

🎙 Cet épisode me tient particulièrement à cœur, car Thomas et moi l’avons conçu pour tous ceux qui n’ont pas assez d’épargne pour accéder aux conseils financiers des banques ou des experts en gestion patrimoniale.

Sur ce, je vous laisse en notre compagnie. Très bonne écoute ! ✨

📈 Retrouvez Mon Petit Placement sur http://monpetitplacement.fr

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Chapitrage

00:00:00 - Introduction
00:02:10 - Pourquoi votre banquier ne vous appelle jamais ?
00:07:35 - Les pires conseils financiers à éviter
00:14:50 - Comment mieux placer son argent ?
00:21:10 - Investir quand on a peu d’épargne
00:27:45 - Faut-il écouter son banquier ou un CGP ?
00:33:30 - Mon Petit Placement : une alternative ?
00:40:15 - Les erreurs à éviter avant d’investir
00:46:50 - Pourquoi la bourse fait peur (et comment l’aborder)
00:53:20 - Livret A, Assurance Vie, Bourse : quel placement choisir ?
01:00:05 - Comment éviter les pièges des placements trop sécurisés ?
01:07:15 - Construire une stratégie d’investissement adaptée
01:14:30 - La psychologie de l’investisseur : ne tombez pas dans ces erreurs
01:21:00 - Conclusion

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Les français étaient tellement contents de ce 3% que personne n’a vu la carotte ! Un gel de la formule de calcul du livret A, qui aurait normalement dû monter au-delà des 4 % au plus haut de l’inflation en 2022-2023.

Un peu comme si ton enfant rentrait de l’école avec un 9 alors qu’il t’a habitué à des 5… Comme quoi, on se satisfait de peu ! Et on s’est tous satisfait de peu pendant 2 ans avec le livret A à 3%.

Alors dans le nouvel épisode, je t’explique :

👉 Comment fonctionne le livret A exactement ?

👉 Comment est-il manipulé pour arranger l’Etat et les intérêts privés ?

👉 Et comment vous en servir pour votre propre épargne ?

Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨

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Chapitrage

00:00:00 - Introduction

00:00:54 - Mon retour sur Youtube

00:01:44 - Le livret A, produit d’épargne préféré des Français

00:03:48 - Comment fonctionne le livret A exactement ?

00:07:15 - Qui décide du taux du livret A ?

00:10:02 - Pourquoi ce taux n’a-t-il pas changé pendant l’inflation ?

00:16:11 - Comment bien s’en servir pour sa propre épargne ?

00:19:24 - Que change la baisse du taux ?

00:21:10 - Conclusion

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Une bonne formation, apprendre à gérer ses émotions, développer de nouvelles compétences… il y a plein de manières d’investir sur soi — et c’est ce qui vous rapportera le plus gros. Parce que si investir c’est “allouer des ressources (argent, temps, efforts, etc.) dans le but de générer un retour futur”, il n’est pas du tout absurde de dire que l’on peut investir sur soi.

Alors dans ce nouvel épisode, je me suis demandée ce que ça voulait dire et comment bien investir sur soi pour que ça nous rapporte un maximum de bénéfices dans le futur ! Au programme

👉 Que veut vraiment dire investir sur soi ?

👉 Est-ce que tout ce qu’on fait est une forme d’investissement sur soi ?

👉 Et, y a-t-il une bonne et une mauvaise façon d’investir sur soi ?

Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨

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Chapitrage

00:00:00 - Introduction

00:00:55 - Investir sur soi : définition

00:07:46 - Y a-t-il une bonne et une mauvaise manière d’investir sur soi ?

00:23:15 - Quelques conseils pour de bons investissements

00:25:59 - Conclusion

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À 30 ans, on est dans la décennie de la construction : se mettre en ménage, fonder une famille, acheter sa résidence principale, se marier… et tout ça ça demande un fric fou ! Sans parler du fait, qu’à partir de 30 ans, on commence à ressentir les premiers signes de stagnation salariale, surtout chez les femmes.

Alors dans l’épisode de la semaine, je t’explique :

👉  Pourquoi est-ce un réel problème de passer la trentaine avec 10k€ sur ses comptes.

👉  Ce qu’il risque de se passer si vous n’agissez pas MAINTENANT.

👉 Et comment réagir.

Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨

Pour aller plus loin :

🎙️ Coaching #4 - Auria : Vivre à découvert est une habitude depuis 15 ans

🎙️ Coaching #13 - Découvert, arrêt de son business, fin du chômage… où en est-elle 1 an après ?

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Chapitrage

00:00:00 - Introduction

00:01:24 - Mon histoire : 5k€ à 30 ans.

00:03:36 - 10k€ à 30 ans, oui c’est un problème !

00:14:09 - Ce qu’il va se passer si vous n’agissez pas MAINTENANT.

00:16:56 - Mes conseils pour réagir.

00:25:55 - Conclusion

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Un jour, une cliente me dit : "Mon mari est radin."

Je lui demande : "Comment tu vois ça ?"

Elle répond : "Il m’offre toujours des cadeaux beaucoup moins chers que moi."

Pour elle, faire de gros cadeaux est un signe d’amour. Pour lui, ça n’a pas du tout la même signification. Et au lieu d’en discuter, le sujet a pris des proportions énormes.

🧐 En réalité, les sujets d’argent n’en sont jamais vraiment.

Derrière, il y a toujours des visions de la vie qui s’affrontent. Refuser de parler d’argent, c’est refuser de s’accorder sur ces visions.

🎙 Dans l’épisode de la semaine, je vous donne mes conseils pour favoriser une discussion sincère et profonde à propos d’argent dans votre couple.

Je partage aussi les 4 principes fondamentaux qui vous permettront d’y arriver.

Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨

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Chapitrage :

00:00:00 - Introduction
00:00:53 - Difficultés de communication sur l'argent dans le couple
00:02:00 - L'argent comme reflet de la vie
00:05:22 - Exemples de conflits liés à l'argent
00:07:56 - Conseils pour aborder les discussions sur l'argent
00:21:41 - Conclusion

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Vous allez me dire, elle est folle ! C’est impossible ! Ou alors ça doit être super risqué.

Pas du tout ! Savez-vous qu’il en fait très courant de trouver des rendements à 2 ou 3 chiffres, en utilisant l’effet de levier, c’est-à-dire en utilisant la dette pour multiplier le rendement de son capital. Oups j’ai dit un gros mot là !

Bref, si tout ça parait compliqué, ça ne l’est pas vraiment et d’ailleurs, je t’explique tout dans le nouvel épisode de Richissime. Au programme :

👉 Qu’est-ce que l’effet de levier ?

👉 Comment est-ce que cela fonctionne concrètement ?

Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨

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Chapitrage

00:00:00 - Introduction

00:00:54 - La notion d’effet de levier

00:04:12 - Quelques exemples pour illustrer le concept

00:12:29 - Et concrètement, quel impact ?

00:15:55 - Conclusion

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Les laveries sont des super business :
✅ Pas de salariés nécessaires
✅ Génèrent beaucoup de cash 💸
📈 Autant d’atouts qui attirent tout le monde !

Depuis que nous avons repris 2 laveries, c’est le sujet n°1 sur lequel on me pose des questions, bien devant l’immobilier 🏠, qui a pourtant été mon levier principal d’enrichissement ces dernières années.

🤔 Alors, vaut-il mieux reprendre une laverie existante ou en créer une de zéro ?

🎙️ Je vous partage mon avis très tranché dans l’épisode de la semaine !

Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨

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Chapitrage

00:00 - Introduction
00:54 - Investissement dans les laveries
01:20 - Créer ou reprendre une laverie
01:53 - Avantages de la reprise
08:01 - Coûts et risques de la création
11:40 - Financement bancaire
16:25 - Conclusion sur la reprise

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😨 Ce chiffre fait froid dans le dos !

Mais alors, on peut vraiment se demander :

👉 Les jeunes hommes sont-ils plus naïfs ?
👉 Plus influençables ?
👉 Plus sensibles aux discours d’argent facile ?
💭 Ou est-ce simplement parce qu’ils prennent plus de risques, par nature, notamment en matière d’investissement ?

🔍 J’ai cherché des réponses, et je vous les partage dans le 1er épisode de Richissime 2025 ! 🎙️✨

Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨

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Chapitrage

00:00 - Introduction
00:54 - Les différences de comportement entre hommes et femmes en matière d'investissement
06:08 - La vulnérabilité des jeunes hommes face aux arnaques financières
07:58 - Facteurs influençant les comportements d'investissement des hommes
14:42 - Le phénomène du FOMO et son impact
20:19 - Conclusion

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👉 Ai-je enfin réussi à vivre une année sans surmenage ?
👉 Quelles sont mes réflexions du moment autour de l'équilibre vie pro-vie perso, quand on aime ce que l'on fait ?
👉 Quand on est entrepreneur, investisseur et que l'on travaille en couple ?
👉 Comment s'est passée notre arrivée à Dubaï depuis le 1ᵉʳ novembre ?
👉 Est-ce que notre expatriation profite ou non à notre business ?
👉 Quel nouveau regard je porte sur la France depuis l'étranger ?
👉 Qu'est-ce qui a déjà changé en deux mois depuis que je suis ici ?

📖 C'est la deuxième partie de mon bilan, et je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨

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Chapitrage

00:00 - Introduction
00:54 - Bilan de l'Année 2024
01:28 - Réflexions Personnelles et Expatriation
03:07 - Difficultés et Ambitions Personnelles
08:22 - Réflexions sur le Travail et la Motivation
11:54 - Critique de la Vision Économique en France
30:13 - Expériences d'Expatriation et Adaptation
46:22 - Projets pour 2025

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Depuis 5 ans, je partage tous mes chiffres d’affaires, les marges, les revenus passifs, et je documente mon parcours d’investissement avec ses hauts et ses bas. Et chaque fin d’année je fais le bilan avec vous dans le podcast !

2024 a été l’année de tous les records : CA multiplié par 2, patrimoine multiplié par 3. Alors dans l’épisode de la semaine, je vous partage :

👉 Tous les chiffres, les vrais de cette année 2024.

👉 Le bilan sur Richissime, mes investissements immobilier, mes laveries et mon car wash.

👉 Et tout ce que j’en retiens.

Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨

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Chapitrage

00:00:00 - Introduction

00:07:26 - Le bilan sur mon business Richissime

00:10:36 - Le bilan immobilier

00:14:08 - Le bilan côté laveries et car wash

00:23:01 - Bilan global

00:33:00 - Conclusion

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Oui, c’est même un piège fréquent dans lequel tombent les personnes qui gagnent confortablement leur vie. Et vous n’en entendrez presque jamais parler car c’est un des plus hauts degré de honte sociale en lien avec l’argent.

👉Qu’est-ce qui explique que l'on puisse bien gagner sa vie et être dans une spirale d’appauvrissement ?
👉Comment s’en sortir ?

Je vous en parle dans l’épisode de la semaine sur Richissime ✨

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Chapitrage

00:00:00 - Introduction
00:01:18 - Les hauts revenus et leurs défis
00:02:11 - La honte sociale liée aux finances
00:10:57 - Les biais cognitifs et comportementaux
00:16:50 - La gestion des finances et le temps
00:21:05 - Solutions et conseils
00:27:59 - Conclusion

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Vous savez que vous devez demander à votre frère de vous rembourser le cadeau commun fait pour les parents mais vous ne le faites pas. 🎁

Vous savez que vous devez négocier votre augmentation mais vous allez attendre de voir ce qu’on vous propose. Pourquoi ? Pourquoi ne faites-vous pas ce que vous savez que vous devriez faire dans votre intérêt ? Parce que vous redoutez le changement bien plus que tout. Et que la seule façon de changer c’est souvent d’être au pied du mur.

Alors dans l’épisode de la semaine, je vous explique :

👉 Pourquoi l’humain a-t-il une si grande aversion au changement ?

👉 Comment provoquer ce changement ?

👉 En quoi les douleurs moteurs peuvent-elles nous aider ?

Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨

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Chapitrage

00:00:00 - Introduction

00:04:16 - Les bénéfices cachés

00:10:28 - Notre aversion pour le changement

00:14:19 - Mon expérience personnelle à ce sujet

00:26:37 - Conclusion

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Cette semaine, je reçois à nouveau Emeric Eveno, co-fondateur de Papillon Patrimoine, mon partenaire du podcast, et spécialiste de l’immobilier neuf. Et dans ce nouvel épisode, nous avons décidé d’aborder un sujet encore méconnu, un peu nébuleux mais ô combien utile pour faire des grosses économies : les aides qui existent pour acheter dans le neuf.

La pénurie de logement en France a conduit depuis plusieurs décennies l’Etat à encourager l’achat dans le neuf pour soutenir la construction de logements, dont on a tant besoin. Oui mais voilà, à l’approche de 2025 et avec une actualité politique aussi incompréhensible que la mode des chaussettes avec les tong, on n’ose plus envisager d’investir. Alors dans cet épisode, Emeric nous explique :

👉 Quelles sont ces aides à l’achat ?

👉 Qui concernent-elles ?

👉 Comment en bénéficier ?

👉 Le neuf est-il plus attractif que l’ancien en ce moment ?

Sur ce, je vous laisse en notre compagnie. Très bonne écoute ! ✨

Pour (ré)écouter les anciens épisodes enregistrés avec Emeric :

🎙️ HORS-SÉRIE - Immobilier neuf : la crise qui profite aux acheteurs – en partenariat avec Émeric Eveno de Papillon Patrimoine

🎙️ HORS-SÉRIE - Baisse des taux, PTZ et fiscalité: les nouveautés de l'immobilier en 2024 – avec Emeric Eveno de Papillon Patrimoine

🎙️ HORS-SÉRIE - 3 conseils pour bien acheter dans le neuf – avec Emeric Eveno de Papillon Patrimoine

🎙️ HORS-SÉRIE - Immo neuf : les projets de loi en préparation pour attirer les acheteurs - avec Emeric Eveno de Papillon Patrimoine

🏠 Retrouvez Papillon Patrimoine sur papillonpatrimoine.fr

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Chapitrage

00:00:00 - Introduction

00:04:39 - Les différentes aides pour acheter dans le neuf

00:13:57 - Le programme BRS

00:24:50 - L’ancien VS le neuf

00:38:25 - Conclusion

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C'est là que le coût d'opportunité entre en jeu.

Dans cet épisode, je reviens donc sur ce concept !

👉Qu'est-ce que le coût d'opportunité ?
👉 Comment le calculer ?
👉 Comment peut-on l'utiliser pour prendre des décisions éclairées ?
👉 Quels sont les exemples de situations où le coût d'opportunité peut être appliqué ?

Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨

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00:00:05 - Introduction
00:00:53 - Le coût d'opportunité
00:02:15 - L'importance de différer la gratification
00:05:52 - Exemples pratiques du coût d'opportunité
00:26:51 - Conclusion

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De nouvelles lois viennent d’être adoptées : réduction des abattements fiscaux, mise en place de la TVA, arsenal de réglementations locales pour limiter les meublés de tourisme dans certaines communes…

Alors j’ai profité de l’épisode de la semaine pour répondre aux questions :

👉 Est-il encore intéressant de faire de la LCD ?

👉 Sous quelles conditions ?

👉 Et quel impact concret ces lois auront-elles sur les loueurs actuels et les futurs investisseurs ?

Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨

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Chapitrage

00:00:00 - Introduction

00:04:15 - L’impact des nouvelles lois sur les abattements fiscaux

00:15:38 - Le sujet de la TVA

00:25:17 - L’évolution des règlementations locales

00:25:08 - Conclusion

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Sauf que… c’est aussi le moment où vous avez envie de vivre votre best life 🥂, et les conseils de Tatie Delphine, qui vous dit de mettre de l’argent de côté, vous n’en avez rien à faire.

Malheureusement, vous vous apercevrez à 35 ans que Tatie Delphine, eh bien… elle avait raison. 😅

Je suis pour que jeunesse se fasse 🌟, mais je pense aussi que les moins de 30 ans méritent de vrais bons conseils pour gérer leur argent, s’ils veulent avoir une chance de vivre vraiment leur best life avant la retraite.

Dans l’épisode de la semaine, je partage les 5 erreurs à ne pas faire avec votre argent avant 30 ans, sous peine de vous tirer une balle dans le pied pour les 20 années suivantes, très bonne écoute ! 🎧✨

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Chapitrage

00:00 - Introduction
00:54 - Erreurs de jeunesse en matière d'argent
04:36 - Investir tôt et sagesse financière
12:47 - Endettement et résidence principale
18:16 - Mariage et coûts d'opportunité
24:27 - Dépenses et lifestyle
33:42 - Conclusion

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La faute à une éducation financière désastreuse en France... Peu de gens savent calculer le rendement de leurs investissements, et encore moins les comparer à d’autres types d’investissements, parfois très différents.

Mais heureusement, vous avez sans doute reçu les précieux conseils de Tonton Jean-Claude, un “as” de l’investissement 🤓💼, avec son Pinel et son assurance-vie bourrée de frais. Lui vous assure que la meilleure chose à faire pour votre investissement immobilier, c’est justement… de ne rien faire 🛑. Ne rien changer. Garder votre bien le plus longtemps possible parce que… euh… ben parce que c’est comme ça...

🎙️ Dans l’épisode de la semaine, je vous explique comment évaluer si votre investissement immobilier est vraiment rentable, et quoi faire si ce n’est pas le cas.

🤫 Mais chut, ne le dites pas à Tonton Jean-Claude, il risquerait de faire un infarctus !!!

Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨

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Chapitrage

00:00 - Introduction
00:53 - Investissement non rentable
02:21 - Comprendre la rentabilité
05:57 - Croyances populaires sur l'investissement
08:00 - Calcul du rendement du capital
11:17 - Exemples de calculs de rentabilité
17:42 - Réflexions sur la vente d'un bien
26:02 - Conclusion

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Ça y est, Benoît et moi nous sommes mariés le 12 octobre dernier ! C’était l’occasion pour moi de revisiter mes préjugés sur l’utilité de financer une fête de mariage dans une vie.

Bagues, tenues, location de salle, traiteur, photographe, DJ, voyage de noces… Un mariage, c’est coûteux : en moyenne 13 500€, mais avec des écarts significatifs selon le milieu social. Une somme que les jeunes couples doivent souvent assumer bien trop tôt dans leur parcours de vie.

Quand on passe plusieurs années à économiser pour son mariage, puis plusieurs années à reconstituer son épargne après, le coût d’opportunité est énorme !

Pourtant, maintenant que je suis mariée, j’ai un regard tout neuf sur “l’utilité” d’organiser un mariage.

👉 Comment se marier sans se ruiner ?
👉 Pourquoi le mariage fait-il toujours autant rêver ?
👉 Pourquoi est-ce si difficile pour les jeunes couples de renoncer à leurs rêves d’un mariage “idéal” ?
👉 Combien a coûté le nôtre ?
👉 Comment ai-je réussi à organiser le tout en 5 semaines dans un quotidien surchargé ?

Toutes les réponses à ces questions dans ce nouvel épisode ! ✨

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Chapitrage

00:00 - Introduction
00:53 - On a dit oui !
02:46 - Les raisons du mariage rapide
05:17 - Réflexions sur le temps et les priorités
08:15 - Le coût du mariage
13:41 - Les attentes sociales et le mariage
21:52 - Conseils financiers pour le mariage
28:58 - Conclusion

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Et se classe au 4e rang mondial des pays ayant le plus de millionnaires. Et pourtant, devenir millionnaire sans avoir gagné au loto ou hérité semble inaccessible pour bcp de gens. Mais après tout, comment devient-on millionnaire ?

Alors dans ce nouvel épisode, je vous explique les stratégies pour avoir 1M€ en liquidités ou en patrimoine net le plus vite possible. :

👉 Quels chemins faut-il prendre pour devenir millionnaire ?

👉 Comment devient-on millionnaire par le travail ?

👉 Comment devient-on millionnaire avec ses investissements ?

👉 Est-ce accessible pour vous ?

Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨

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Chapitrage

00:00:00 - Introduction

00:02:28 - Comment atteindre le million ?

00:17:59 - Conseils pour devenir millionnaire

00:25:08 - Conclusion

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S’il existe de nombreuses études qui mettent en avant de moins bonnes chances de vivre mieux que nos parents et grand-parents avant cela, un renforcement des inégalités, et une plus grande difficulté à s’élever quand on vient d’un milieu modeste, ce ne sont pas des études que je veux vous partager dans l’épisode de la semaine mais mes convictions fortes sur le sujet, et des solutions pour que vous puissiez multiplier vos chances de vous élever socialement et d’offrir de meilleures chances à vous et vos enfants.

Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨

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Chapitrage

00:00 - Introduction

00:54 - L'ascenseur social en panne

04:09 - Les défis de la mobilité sociale

09:35 - L'impact de l'éducation et des choix de carrière

13:45 - Les obstacles à l'enrichissement

20:21 - La responsabilité individuelle et l'éducation financière

29:13 - Conclusion

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Cette semaine, je reçois à nouveau Emeric Eveno, le co-fondateur de Papillon Patrimoine, spécialiste de l’immobilier neuf. Et on a parlé des dernières actualités du marché suite aux nombreuses annonces du nouveau gouvernement.

Parce que oui, l’immobilier neuf est toujours en crise. En 2 ans, le nombre de programmes mis en vente a été divisé par 2, accentuant encore la crise du logement à venir pour les prochaines années. Et malgré la baisse de commercialisation des professionnels, le délai d’écoulement des stocks de biens est passé dans le même temps de 9 à 23 mois. Alors dans ce nouvel épisode, Emeric explique :

👉 Que fait le gouvernement pour enrayer cette crise ?

👉 Est-ce vraiment la fin du Pinel ?

👉 Quelles annonces récentes sont-susceptibles de faire revenir les acheteurs vers le neuf ?

👉 À côté de quelles opportunités passez-vous, vous acquéreurs qui m’écoutez, en ne vous intéressant pas à l’immo neuf en ce moment ?

Sur ce, je vous laisse en notre compagnie. Très bonne écoute ! ✨

🏠 Retrouvez Papillon Patrimoine sur papillonpatrimoine.fr

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Chapitrage

00:00:00 - Introduction

00:03:52 - Les actualités dans le secteur de l’immobilier en pleine crise.

00:25:01 - La fin du Pinel.

00:40:00 - Conclusion et remerciement

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